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美國(guó)樓市正在復(fù)蘇，巨大的上漲空間吸引海外投資者

近年來，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲過快，2010年以來國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控加強(qiáng)，限購(gòu)在全國(guó)大范圍鋪開，這使得不少原本專注投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)人將投資熱情轉(zhuǎn)向海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。不僅國(guó)人，不少國(guó)內(nèi)房企也開始走出國(guó)門拓展美國(guó)等海外市場(chǎng)。

美國(guó)雖然2008年以來受到金融危機(jī)的沉重打擊，但是近年來已經(jīng)逐漸從危機(jī)中復(fù)蘇，當(dāng)年危機(jī)時(shí)崩潰的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為復(fù)蘇的亮點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，2012年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售和價(jià)格雙雙觸底回升，新建房屋平均售價(jià)從2011年底的均價(jià)26.3萬美元升到2012年底的30萬美元以上。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院的報(bào)告預(yù)計(jì)，2013年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將延續(xù)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院的報(bào)告稱，美國(guó)樓市正處于觸底回升階段，按照美國(guó)房地產(chǎn)周期的歷史情況推斷，該上升趨勢(shì)大致能維持5到7年，有較大的上漲空間，所以投資中國(guó)樓市不如去美國(guó)買房地產(chǎn)。

2012年年初，股神巴菲特就對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)抱有樂觀態(tài)度。在2月發(fā)布的致股東信中，巴菲特坦言，自己在2011年低估了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的速度。此后，巴菲特便不斷用實(shí)際行動(dòng)來證明自己對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的樂觀判斷。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年3月至2012年3月，來自中國(guó)買家的投資超過90億美元，僅次于加拿大，成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的第二大買家。