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盡管暴風(fēng)雪給東北地區(qū)帶來(lái)的寒意還未退去，但隨著春天的來(lái)臨，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去幾個(gè)星期以來(lái)正在不斷升溫。

當(dāng)大多數(shù)房地產(chǎn)分析師正在處理今年1月的房屋銷售數(shù)據(jù)時(shí)，Realtor.com已著手分析今年2月的銷售情況，他們認(rèn)為相對(duì)樂(lè)觀。

其首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯莫克(Jonathan Smoke)表示，最大的宏觀趨勢(shì)是，終于看到庫(kù)存量有所增長(zhǎng)。在過(guò)去幾個(gè)月，由于不斷增長(zhǎng)的對(duì)房屋的需求造成供應(yīng)緊張，因而推高了房?jī)r(jià)。今年二月，在售房屋比一年前數(shù)量有所增長(zhǎng)。

斯莫克認(rèn)為這是非常重要的趨勢(shì)，特別是這將有助于將房?jī)r(jià)維持在較為溫和的水平上。目前，房屋承受能力已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，許多潛在的首次置業(yè)者發(fā)現(xiàn)，因?yàn)楦甙旱膬r(jià)格和嚴(yán)格的貸款限制，他們已被排斥在房地產(chǎn)市場(chǎng)大門之外。

市場(chǎng)上在售房數(shù)量之所以增長(zhǎng)，斯莫克稱，主要原因是當(dāng)前的高房?jī)r(jià)對(duì)房主的誘惑。在分析了2月的數(shù)據(jù)之后，斯莫克認(rèn)為未來(lái)最火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)將集中在以下20個(gè)地區(qū)：

1. 韋科，德克薩斯州
2. 達(dá)拉斯-沃斯堡-阿靈頓，德克薩斯州
3. 圣羅莎，加州
4. 丹佛-奧羅拉-雷克伍德，科羅拉多州
5. 瓦列霍-費(fèi)爾菲爾德，加州
6. 安阿伯，密歇根州
7. 福特韋恩，印度安那州
8. 圣塔瑪麗亞-圣塔巴巴拉，加州
9. 查爾斯頓，西弗吉尼亞州
10. 圣路易斯奧比斯波，加州
11. 哥倫布，俄亥俄州
12. 博爾德，科羅拉多州
13. 底特律-沃倫-迪爾伯恩，密歇根州
14. 哈特福德-西哈特福德，康奈提格州
15. 曼徹斯特-納舒厄，新罕布什爾州
16. 舊金山-奧克蘭等，加州
17. 圣地亞哥-卡爾斯巴德，加州
18. 查爾斯頓-北查爾斯頓，南卡羅來(lái)納州
19. 托萊多，俄亥俄州
20. 波士頓-劍橋-牛頓，馬薩諸塞州-新罕布什爾州