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作為美國(guó)的政治中心，華盛頓的房屋一直是很多外國(guó)人投資的熱點(diǎn)。那么近15年來(lái)，華盛頓的房?jī)r(jià)有什么變化？新的一年還會(huì)有哪些變化呢？接下來(lái)，就給您介紹這個(gè)問(wèn)題。

華盛頓房?jī)r(jià)15年來(lái)翻3倍

華盛頓市府財(cái)政局下屬的收支分析辦公室日前發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，15年來(lái)，美國(guó)首府華盛頓特區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了293.4%，翻了3倍，相比同期，美國(guó)房?jī)r(jià)僅上漲了45%。

U街地鐵站附近漲勢(shì)喜人

U街地鐵站附近，現(xiàn)已轉(zhuǎn)變成小公寓每月租金2000左右、高價(jià)美食酒吧遍布的昂貴地段。負(fù)擔(dān)不起的房租，加上不能迎合新搬來(lái)居民的需求，老牌店家紛紛倒閉。

U街地鐵站附近漲勢(shì)喜人，早期購(gòu)下房產(chǎn)是讓老住戶(hù)、店家還能留在首都的主要原因。目華府的知名老店班的肉醬熱狗店自1958年便佇立于U街地鐵站外，它能抵抗房?jī)r(jià)高漲，至今屹立不搖的唯一原因就是因?yàn)榈曛鲹碛械禺a(chǎn)權(quán)。1982年租約結(jié)束后，店主將餐廳買(mǎi)了下來(lái)。就此現(xiàn)象，房產(chǎn)經(jīng)理凱文·格瑞尼(Calvin Gladney)表示，“班的肉醬熱狗店如果當(dāng)初聽(tīng)房東的話(huà)續(xù)租，房租將漲3倍之多。要在這個(gè)區(qū)域留下來(lái)的唯一辦法就是將地產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)。”、

房?jī)r(jià)升漲吸引眾多投資者

據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住宅金融局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，華盛頓特區(qū)的房產(chǎn)已經(jīng)超越5年前峰值，全美目前只有7個(gè)州的房產(chǎn)價(jià)值漲幅超越5年前。

由于房?jī)r(jià)快速上漲，華盛頓吸引了更多高收入的居民遷入。市府財(cái)政局的收支分析辦公室發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，華盛頓房?jī)r(jià)上漲吸引了眾多外國(guó)投資者，而且擁有房產(chǎn)的高收入居民(年收入高于142,700元)比例也從77%下降至72%。中等收入居民持有房產(chǎn)的比例則持平，維持在43%。