洛杉磯哪幾個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅較大?
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美國(guó)西海岸環(huán)境優(yōu)美、交通便利,還有很多著名的學(xué)校,吸引了很多人前來(lái)投資置業(yè),尤其是洛杉磯,有時(shí)候甚至一房難求,所以今天帶各位看看洛杉磯房產(chǎn)近10年增幅較大的城市有哪些,不論您是買(mǎi)房自住還是投資都可以拿來(lái)做些參考。
一、圣馬利諾
房?jī)r(jià)中位數(shù):$2,257,000
10年增值:52%
圣瑪利諾是一個(gè)位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯縣,富裕的小城市。據(jù)資料顯示圣馬利諾的家庭年收入中位數(shù)達(dá)到$15.6萬(wàn)美元。早先該市居民多為律師丶會(huì)計(jì)師和醫(yī)師等高專業(yè)程度的中上階級(jí)白人,近二丶三十年開(kāi)始有許多富裕的亞裔家庭移居,圣瑪利諾更因此有“小比佛利山莊”的美名。
圣瑪利諾在加州學(xué)區(qū)中排名第一,這也是很多外國(guó)人選擇居住這里的主要原因。這里房?jī)r(jià)中位數(shù)高的驚人,為$225.7萬(wàn)美元。大多數(shù)房子是建于1920-1950年代,房子91%左右是房主自住的,8%左右是出租的房屋,0.5% 是用于度假的房屋。
圣馬利諾房子的占地從4,500平方英尺開(kāi)始,很多房子的地是大概在30,000平方英尺(2,800平方米)左右。因?yàn)镾an Marino市的居民很具有保護(hù)歷史的意識(shí),這里的房子要想翻建和改建是很難通過(guò)審批的。所以這個(gè)城市保留了歷史的風(fēng)貌,沒(méi)有到處新建的和周?chē)h(huán)境不符的別墅。這個(gè)城市都是以獨(dú)立屋組成,沒(méi)有聯(lián)排和公寓樓。所以可以說(shuō)是居家的好環(huán)境。
二、亞凱迪亞
房?jī)r(jià)中位數(shù):$1,099,200
10年增值:44%
亞凱迪亞美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯縣的一座城市,位于圣蓋博山山腳、洛杉磯市中心東北21公里。有很好的公立學(xué)校,這是許多年輕的上層中產(chǎn)階級(jí)亞裔移民家庭所追求的。他們希望他們的子女在美國(guó)能接受好的教育,將來(lái)進(jìn)入好大學(xué),并有理想的職業(yè)。該學(xué)區(qū)亞裔已成為多數(shù),幾乎達(dá)到三分之二,在2005-2006學(xué)年,阿凱迪亞高中的學(xué)生中63-65 %是亞裔,遠(yuǎn)高于亞裔在市民中的比率,非西裔白人只占阿凱迪亞高中學(xué)生的24-26 %,這是因?yàn)榘P迪亞市的白人人口平均年齡較高,許多人小孩早已畢業(yè)。
三、南帕薩迪納
房?jī)r(jià)中位數(shù):$904,900
10年增值:24%
南帕薩迪納位于美國(guó)加利福尼亞州南部、洛杉磯東北郊,對(duì)于美國(guó)人而言,南帕薩迪納是座氣質(zhì)一流、風(fēng)景優(yōu)美、保守而富裕的小城市。該地區(qū)學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì),是老牌白人社區(qū),距離洛杉磯市中心10分鐘,華人區(qū)5分鐘,極佳的地段。周邊頂級(jí)學(xué)區(qū)配備,帕薩迪納城市學(xué)院(PCC),加州理工大學(xué)等均在10分鐘車(chē)程之內(nèi)。
南帕薩迪納以其綠樹(shù)成蔭的街道,歷史悠久的加州工匠風(fēng)格的住宅,其獨(dú)特的小型企業(yè)和優(yōu)秀的公立學(xué)校, 使它成為加州最理想的居住城市之一。該市有兩大特色,第一是擁有相當(dāng)多的樹(shù)木,因此有“樹(shù)木之城”(the City of Trees)的美名;另外是特別重視保護(hù)文物古跡,曾于2009年被非營(yíng)利的“洛杉磯文物保護(hù)”組織列為A級(jí)城市(洛杉磯縣的88個(gè)城市中僅6個(gè)得A)。
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