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很多買房者有一個共同的問題，如果提前利用貸款買了一套房子，本來按揭下來10年能夠還完，但是突然間生活質(zhì)量改善了，我們可不可以一次性把錢還完?

　　其實這種買房還貸問題在美國很常見，較長的貸款期會使得每月月供較低，還可以騰出更加多的流動現(xiàn)金作為其它投資的資本，貸款買房時往往會選擇30年的房屋貸款。然而，30年房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。實際上在貸款銀行允許的情況下，貸款者是可以更早的付清房貸的。

　　關(guān)于盡早償還房貸還有一些需要注意的地方，比如購房人的財務(wù)狀況與資金流動狀況，對此專家建議保留一定的資金儲備來應(yīng)付這種風(fēng)險。除此之外，當(dāng)購房者需要使用之前投入房貸里面的資金，則可能需要申請房屋抵押信用額，如果銀行拒絕貸款申請，那購房者就不能夠使用那筆財產(chǎn)，除非財務(wù)狀況得到改善。比如加大退休計劃，或者其它投資產(chǎn)品。另外，房產(chǎn)的用途也在需要的考慮因素之內(nèi)。

　　另外，當(dāng)考慮去做重新貸款時，則需要考慮現(xiàn)有的息率，每個月省下的利息開支是否可以抵消重貸的費用。