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就美國(guó)而言，15年房地產(chǎn)可謂是風(fēng)生水起了。至于16年的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，有專家認(rèn)為也是一個(gè)上升期。那具體到2016年加州房產(chǎn)會(huì)有什么趨勢(shì)呢？

橙縣查普曼大學(xué)10日公布2016年經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告，預(yù)測(cè)聯(lián)邦準(zhǔn)備理事會(huì)下周開會(huì)時(shí)，一定會(huì)調(diào)高利率，將是過去九年首次調(diào)高利率，而加州房市并沒有泡沫化跡象。

該報(bào)告顯示，今年以來油價(jià)下跌，為2007年以來最低點(diǎn)，導(dǎo)致汽油價(jià)格走低，橙縣某些地區(qū)油價(jià)甚至從每加侖最高四元下跌至2.44元，雖短期帶來負(fù)面沖擊，長(zhǎng)期卻對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)明年成長(zhǎng)2.8%。過去六年這個(gè)數(shù)字平均是2%。

查普曼大學(xué)蓋瑞安德森經(jīng)濟(jì)研究中心當(dāng)天在柯斯塔梅沙塞格斯壯中心，與商界人士一起公布第38屆經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告。報(bào)告指出二次世界大戰(zhàn)以來，過去六年的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值成長(zhǎng)率，是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中表現(xiàn)有史以來最差的一次。雖然原油價(jià)格下降造成負(fù)面的短期沖擊，但該校研究出來的經(jīng)濟(jì)模式發(fā)現(xiàn)，明年起將產(chǎn)生正面效應(yīng)，即原油價(jià)格每掉一元，將讓國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在三季後成長(zhǎng)0.03%。
    該校校長(zhǎng)道提（Jim Doti）說，明年不管是地方、加州或聯(lián)邦政府，都會(huì)采取擴(kuò)張模式。其他正面訊息包括消費(fèi)者支出增加，外銷至亞洲及歐洲市場(chǎng)的商品量將溫和地成長(zhǎng)。整體來說，明年外銷將增加2.5%，比今年的1.6%高。通貨膨脹率也會(huì)維持走低， 預(yù)計(jì)消費(fèi)物價(jià)指數(shù)明年成長(zhǎng)1.7%，今年是0.3%。
     加州明年的工作數(shù)目將首度超過不景氣前，達(dá)1620萬個(gè)。雖是好消息，但花了六年時(shí)間才超過過去最高點(diǎn)，反映加州經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)低於其該有的活力。
     至於民眾最關(guān)心的房市，加州除了舊金山及圣塔克拉拉中間房?jī)r(jià)已經(jīng)超過不景氣前的最高點(diǎn)外，其他地區(qū)中間房?jī)r(jià)仍低於不景氣前的最高點(diǎn)。預(yù)測(cè) 明年獨(dú)立屋中間房?jī)r(jià)將成長(zhǎng)2.5%，今年則是2.8%。加州整體房?jī)r(jià)明年將增值3.7%，今年將增值4.8%。
     針對(duì)民眾關(guān)心的明年總統(tǒng)大選問題，該校預(yù)測(cè)由於經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁，通貨膨脹率低，將有利於執(zhí)政黨，預(yù)計(jì)民主黨將繼續(xù)執(zhí)政。