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在美國房產(chǎn)有多種多樣，因此影響房產(chǎn)價(jià)格的因素有很多，比如當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展、房子所處的地區(qū)等，每個(gè)階層對(duì)于房產(chǎn)也都有著不同的訴求，畢竟高大上的房子都是給社會(huì)精英的，今天小一就和大家討論一下美國房產(chǎn)價(jià)格的層次性，增加各位對(duì)于美國房產(chǎn)的認(rèn)識(shí)。

　　在美國，所謂的房子是指世界國家所說的獨(dú)棟別墅，而外國所謂的房子在美國被稱為“公寓”。另外，美國出售的房子基本上都是精裝修房屋，因?yàn)椋�許多州的法律都規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)未成形以前不得出售，像毛胚房在美國的許多州是禁止交易的。因此，美國也沒有像其他國家這樣的完全為既得利益集團(tuán)著想的預(yù)售房制度。

　　在全美國最貴的住宅區(qū)，每幢房子(即我們所說的獨(dú)棟別墅)大都在100萬到300萬美元之間，每幢房子的面積，折合成我們所說的建筑面積，大約在500平方米以上。而且，都是精裝修過的，折算一下每平方米的面積，真的便宜之極。在上海，這個(gè)價(jià)格無法買地段較好一些的公寓，更買不起像湯臣一品那樣的天價(jià)公寓房。另外，美國的物業(yè)稅是有很多減免項(xiàng)目的，比如，第一套房貸款，可以根據(jù)利息支出減免很多稅收，如所得稅之類的，以減輕購房者的負(fù)擔(dān)。

　　所以美國在世界的房價(jià)，絕對(duì)算不上最高，這一點(diǎn)已經(jīng)被證明。