美國房價預期漲幅跌落 美聯(lián)儲：為6月升息開大門
來源：aaa作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/3/11
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核心提示：美聯(lián)儲主席葉倫上周在國會聽證時暗示，本月17、18日會議可能會舍棄對升息使用“保持耐心”一詞。強勁的就業(yè)報告讓美聯(lián)儲有理由按上述計劃行事，也為6月升息開啟大門。美聯(lián)儲決策者正密切觀察勞工薪資，作為考慮首度升息時程的重要因素。
市場推測升息機率提高，美元兌歐元匯率6日刷新11年高點，美股6日因擔心升息收盤重挫，道瓊下跌278.94點，報17，856.78點，跌幅為1.54%。
美國勞工部6日公布，2月非農就業(yè)人口增加29.5萬人，連續(xù)第12個月高于20萬人。失業(yè)率自5.7%降至5.5%，低于經(jīng)濟學家預期的5.6%，不但是2008年5月來最低，也達到聯(lián)準會認為象征充分就業(yè)的5.2%至5.5%失業(yè)率范圍頂值。
據(jù)周一公布的一份消費者調查報告，美國2月份的預期未來一年美國房價漲幅已經(jīng)下降到至少一年半以來的最低水平。
紐約聯(lián)儲的月度調查報告顯示，2月份的預期未來一年房價漲幅為3%，為2013年7月份創(chuàng)建這份指數(shù)以來的最低預期漲幅。1月份的預期未來一年房價漲幅為3.4%。
房價預期漲幅已經(jīng)連續(xù)第三個月放緩，現(xiàn)在已經(jīng)低于3.8%的2014年平均預期值。
作為曾經(jīng)房屋價格上漲幅度最大的地區(qū)，美國西部地區(qū)1月份的預期房價漲幅從4.8%下降至4%。
最近公布的其他數(shù)據(jù)表明，美國房價上漲速度放緩。去年12月份的標普/凱斯席勒20大城市綜合房價指數(shù)同比漲幅放緩至4.5%，而2013年12月份的這一漲幅為13.4%。
今天公布的紐約聯(lián)儲預期房價漲幅報告還顯示：
1)2月份對未來一年汽油價格變動的預期中值為上漲8.7%，為2013年6月開始報告此項數(shù)據(jù)以來的最高水平。1月份的這項指數(shù)為4.7%。
2)2月份對未來一年收入增長的預期為上漲2.2%，為2014年7月份以來的最低水平。1月份的這項指數(shù)為2.5%。2月份收入增長預期指標的下滑主要源自低收入、低教育程度以及年輕受訪者。
1)2月份對未來3個月的平均預期可見受聘機會攀升至54.5%，為這項報告創(chuàng)建以來的最高水平。此項指標的正在那個主要來自低于40歲的受訪者。
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