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近年來，由于美國政府疏于對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，導(dǎo)致美國房地產(chǎn)泡沫逐漸形成，由此帶來房地產(chǎn)市場價(jià)格大幅下滑。所以，中國投資者趁此機(jī)會大量涌入美國房地產(chǎn)市場。但是，中國投資者了解美國購置房地產(chǎn)的主要稅種嗎？

第一，房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅的稅率在美國各個城市各有不同，一般情況之下，購房者實(shí)際所繳稅率為房產(chǎn)價(jià)值的0.5-2%左右。

第二，對于出租房產(chǎn)利得。

根據(jù)美國公民和居民的常規(guī)分級所得稅率納稅，分級所得稅稅率最低10%，最高35%。從實(shí)際層面上看，中國投資者在出租房屋時(shí)所產(chǎn)生的利得的稅收應(yīng)當(dāng)為租金的10%到15%，其稅收相當(dāng)高昂。

第三，對于出售房產(chǎn)利得。

短期持有，也就是投資者持有不到一年即轉(zhuǎn)售，其所納稅額應(yīng)當(dāng)為利得的10%-35%；而長期持有，即持有美國房產(chǎn)一年以上，其所繳納的稅額一般為利得的15-25%之間。但是，有些投資者利用賣出一處房產(chǎn)后一定期限內(nèi)又購買類似房產(chǎn)的手段，以避免資本利得稅。

美國的稅收一直都是處于美國政府所強(qiáng)勢監(jiān)控之下的，所以，中國投資者在購置美國房產(chǎn)之前一定要了解美國房產(chǎn)的稅種，以免在后期房產(chǎn)處理上產(chǎn)生麻煩和矛盾。