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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來越多的中國(guó)企業(yè)向境外走去，甚至在美國(guó)西雅圖等地建立了自己的根據(jù)地和輻射地。那么，美國(guó)的住宅性地產(chǎn)企業(yè)具體有哪些呢？

一般而言，美國(guó)的住宅地產(chǎn)分為兩種類別：一種是可分割出售產(chǎn)權(quán)的小業(yè)主型公寓，一種是出租型的大產(chǎn)權(quán)公寓。發(fā)展出租型房地產(chǎn)，不但可以使資產(chǎn)做大，而且信用積累可以沉淀。那么，在美國(guó)西雅圖地區(qū)發(fā)展出租型地產(chǎn)企業(yè)，其優(yōu)勢(shì)何在呢？

第一，如今的美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)，出租型房地產(chǎn)和出售型房地產(chǎn)的比例各占一半，但相對(duì)而言，熱門城市的出租比例要高于流動(dòng)人口較少的城市。而西雅圖得益于高科技企業(yè)的發(fā)展，故其出租產(chǎn)品比例更高。

第二，美國(guó)地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際上保持了總體平穩(wěn)發(fā)展，隨著金融危機(jī)的逐漸緩和，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)開始回暖；而西雅圖地區(qū)的房地產(chǎn)漲幅在全美國(guó)位列前茅。

中國(guó)房地產(chǎn)實(shí)際上應(yīng)該叫地產(chǎn)，其大量回報(bào)來自于地段和地皮的增值；而美國(guó)房地產(chǎn)事實(shí)上是金融的競(jìng)爭(zhēng)，其最終的結(jié)取決于業(yè)者金融手段的高低。

根據(jù)目前的形勢(shì)，在未來幾年內(nèi)，美國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)將持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)；中國(guó)人應(yīng)當(dāng)利用此次機(jī)會(huì)尋找合適的投資機(jī)會(huì)，并且使自己的投資理念和時(shí)間更為融合。