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很多人都知道有這樣一個現(xiàn)實，也了解一個事實，買房可享有稅務(wù)優(yōu)惠，但這并不等同于不繳稅。無可避免地，人只要生活在社會，納稅就是我們一直要做的，然而巧妙地運用策略，能夠幫助你省下一大筆稅費，完成一項“不可能的任務(wù)”。

在美國，只保留出租房的憑據(jù)也能抵稅。關(guān)于自有住所而言，賣房時，可享主要自住所增值免稅，大約每兩年可以享受一次�；�本原則是：從出售那天起往回算五年，如果只是納稅人一人持有，兩人自住兩年以上，可享受單身25萬，夫婦合報50萬美元的免稅額。除了自住外，華人熱衷把房子出租，以房養(yǎng)房。許多人只認為出租的唯一收益是租金，但其實房地產(chǎn)的出租虧損也能抵稅。

專家建議，屋主維修出租房屋所花費的支出，一定把收據(jù)要保留好了，報稅的時候要用到，由于這些都可以算作開銷，以抵租房收入。如果請工人，也建議屋主從國稅局(IRS)網(wǎng)站上下載1099表格，這樣支付給工人的費用，可以用來報稅。許多華人在聘請工人時，都愿意以現(xiàn)金方式交易以取得較低的收費，但這樣做，不僅報稅時沒有憑據(jù)，而且無法獲得沖抵租金收入的出租成本支出。

出租房的另外一種節(jié)稅策略是折舊沖回。只有房子的價值可以折舊，土地價值部分不能折舊。每年的折舊部分幫你省稅了。專家稱，不少屋主放棄折舊，這樣做不太正確。因為一所房子可能出租幾十年，國稅局很難查是否拿折舊來抵稅，所以稅法規(guī)定不管已折舊還是可折舊都要吐回，不拿白不拿，白白損失折舊不劃算。

現(xiàn)代社會節(jié)奏越來越快，帶給人的壓力也越來越大，盡管如此，買房依然是個不可避免的話題。想要在緊張的社會中找到自己的一席之地，就要學會巧妙的利用政府的各種政策，讓政府為你買單，完成看起來不可能的任務(wù)。