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為刺激國民消費(fèi)，提高房地產(chǎn)業(yè)的活力，近日來，本周美國房屋貸款利率做出了靈活性調(diào)整，繼續(xù)調(diào)低原來的固定利率。經(jīng)濟(jì)分析人士認(rèn)為，這些舉措有助于美國房市的全面復(fù)蘇。下面，請關(guān)心美國房地產(chǎn)業(yè)的朋友們隨小編一起共同看一看，美國房地產(chǎn)市場貸款利率究竟進(jìn)行了哪些調(diào)整?

據(jù)美國中文網(wǎng)報(bào)道，本周美國房屋貸款固定利率降至新低，有助美國房市的復(fù)蘇。房地美公司表明，本周房貸30年期固定利率均勻降至3.34%，較上星期降低0.06%，創(chuàng)下1971年以來的最低點(diǎn)。至于15年期抵押貸款固定利率也來到一個新低點(diǎn)，平均降至2.65%，較上周下降0.04%。

美國全年30年期房貸固定利率平均已低于4%，并且自本年9月美聯(lián)儲開端采購典當(dāng)債券鼓舞更多的假貸和開支后，進(jìn)一步刺激房貸利率的下降。房貸利率下降的好處，已同步推升房屋交易數(shù)量及售價(jià)，而且增加建商開發(fā)新屋的信心。此外，有更多的房屋持有人選擇再融資，以降低每月的房貸利率負(fù)擔(dān)，同時(shí)有助于增加消費(fèi)，可進(jìn)而刺激將近70%的經(jīng)濟(jì)活動。

然而，美國房市的全面復(fù)蘇還有很長的路要走，因?yàn)楹芏嗳藷o法享受到低利率的好處。他們可能無法符合銀行嚴(yán)格的貸款規(guī)則，或負(fù)擔(dān)不起銀行要求的更多的頭期款。

在上周四，記者采訪了美國聯(lián)邦儲備委員會主席伯南克。他表示，銀行應(yīng)該加大靈活性，如果過于嚴(yán)格地執(zhí)行貸款標(biāo)準(zhǔn)，反而會出現(xiàn)高信譽(yù)民眾無法貸款購屋的局面，這一形勢很可能減緩或者阻礙美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。因此說，市場應(yīng)該更靈活才有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。