欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

分析美國房價上漲和中國房價上漲的差別

來源:http://www.zhihu.com/question/20226860作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/31

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

美國的房價走勢實際上和中國是有很大的區(qū)別的,所以美國的房價不可能像中國的房價這樣炒的那么高,那么為什么呢?下面讓我們一起來分析一下美國房價上漲的原因,了解其中的差別吧!

房價漲有兩種因素,一個是投機,一個是本身的價值。

后者,只是經(jīng)濟還在發(fā)展,主要是由土地的供應(yīng)決定的。

比如,紐約曼哈頓,島就那么大,土地供應(yīng)被天然局限索死,當(dāng)然隨著城市經(jīng)濟發(fā)展而寸土寸金。

比如,在加州,在 70 年代以前,房價都是不高的。但是從那時起,加州開始實行很多土地保護政䇿,把大量的地以環(huán)保為由變成不能進行商業(yè)開發(fā)的環(huán)保用地。現(xiàn)在加州有 90% 的土地是受保護的。沒有新地,經(jīng)濟大發(fā)展,人要買房,當(dāng)然只能買賣已有的土地,房價就突飛了,要跌,也有限度。 

類似的,自打內(nèi)華達(dá)州在 1990 年左右有了土地限制后,它的房價也猛漲了。

對土地的限制有很多種,有不同的理由,比如環(huán)保。比如我們這里有保護地平線法(超過三層的房子要特別報批)。比如,在 Virginia 州某些地方,獨立屋要保證有相當(dāng)大的院子,好像是半公頃左右,這樣同樣的方圓里能塞進的房子就受限了。比如 zoning,就是決定每地土地的可能用途:私人,商業(yè)。比如我家好像是 C3,就是私人住房,可出租。而前門的就是 C4,可以做私人用,也可以開店,但不能進行具體的產(chǎn)品制造。任何土地改 zoning,就要開聽證會。

美國對土地供應(yīng)管理最松的,就是德州休斯頓,連 zoning 都沒有,隨便造。所以德州的整體房價相對經(jīng)濟水平,是非常便宜的。

不過,投機無處不在,就是在德州,80 年代也出過史上數(shù)一數(shù)二的房產(chǎn)投機崩盤事件,一次在達(dá)拉斯,一次在休斯頓。 

當(dāng)然,如果經(jīng)濟不好,房價也起不來,比如 Rochester,是靠 Kodak 和 Xerrox 挺著的,但這倆一倒,整個城市的房價只有走下坡。同樣的,底特律的支柱產(chǎn)業(yè)是汽車,產(chǎn)業(yè)走下坡路,房子也走下坡。休斯頓那次,就和經(jīng)濟有關(guān),但后來德州的能源業(yè)把經(jīng)濟給撐住了。

看了上面的內(nèi)容,你明白中美房價的差別了么?希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:美國房價上漲

上一篇:展望2016年美國房價走勢... 下一篇:洛杉磯泛海廣場項目(Oceanwid...

推薦閱讀

最新資訊

国模叶桐尿喷337p人体| 喘声2分30秒戴好耳机| 欧美性猛交xxxx黑人猛交| 国产精品亚洲lv粉色| 欧美大尺寸suv欧美| 一二三四社区在线高清观看| 太紧了夹得我的巴好爽 | 久久精品99国产国产精| 老人玩小处雌女视频| 极度性变态另类扩张| 色情久久久av熟女人妻网站| 国产成人精品久久久久| 猛烈顶弄h禁欲医生h怀孕| 东京热av人妻无码| 国产精品特级毛片一区二区三区| 久久碰人人玩国产精品| cao死你小sao货湿透了np| 少妇老师寂寞高潮免费a片| 97人妻精品一区二区三区| 69久久夜色精品国产69| 纯肉高h啪动漫| 日本在线观看| 末成年女a片一区二区| 日本极品粉嫩小泬337p图片| 初次尝了销魂少妇邻居| 伊人久久大香线蕉av桃花岛| 乖让我尿到里面h| yin荡的人妻美妇系列| cao死你小sao货湿透了np| 中文字幕无码日韩专区免费| 青娱乐极品盛宴| 国产又黄又猛又粗又爽的a片小说 办公室艳妇潮喷费蜜桃av | 精品乱码一区二区三四区视频| 国产成人a人亚洲精v品无码| 五月槐花香电视剧全集免费| 最近免费中文mv在线字幕| 国产性生交xxxxx免费| 400部精品国偷自产在线| 蜜桃传媒一区二区亚洲av婷婷| 好爽又高潮了毛片免费下载| 被调教跪着打屁股|