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隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，各地的經(jīng)濟(jì)也開始發(fā)展起來(lái)。德州地區(qū)就呈現(xiàn)出很明顯的上升趨勢(shì)。盡管房?jī)r(jià)一直在上漲，但是仍然是一片供不應(yīng)求的場(chǎng)面。盡管是通過現(xiàn)金購(gòu)買的方式，也往往買不到房子。正是因?yàn)檫@樣的市場(chǎng)背景，使德州的房?jī)r(jià)被嚴(yán)重高估。

隨著德州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)不斷高漲，很多達(dá)拉斯當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，目前市場(chǎng)上的房子是供不應(yīng)求，幫助客戶遞交了買房OFFER，卻往往搶不到房子。然而，國(guó)際權(quán)威數(shù)據(jù)分析與評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)Fitch Rating 最新報(bào)告顯示，德州房?jī)r(jià)比其實(shí)際價(jià)值高出11%，被嚴(yán)重高估。休斯頓和奧斯汀的房?jī)r(jià)過熱，比其實(shí)際價(jià)值要高出20%。達(dá)拉斯地區(qū)房?jī)r(jià)比實(shí)際價(jià)值高出11%，沃斯堡地區(qū)則高出近9%。

早在去年十二月，F(xiàn)itch Rating就指出德州是全美房?jī)r(jià)最熱的州之一。他們認(rèn)為隨著油價(jià)的下降，房?jī)r(jià)會(huì)有所調(diào)整。

德州房地產(chǎn)分析人士已經(jīng)發(fā)出警告道，達(dá)福地區(qū)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)很不穩(wěn)定，雖然今年仍將保持增長(zhǎng)，但是Arch Mortgage Insurance Co.的報(bào)告卻認(rèn)為德州、北達(dá)科他州和俄克拉荷馬州是最有可能房?jī)r(jià)下跌的州。由于石油和天然氣勘測(cè)行業(yè)的衰落，德州有33%的可能性房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

看來(lái)購(gòu)房熱潮在推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也難免帶給人認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)。而現(xiàn)在的達(dá)福地區(qū)的房?jī)r(jià)處在不穩(wěn)定的狀態(tài)，讓很多有購(gòu)房想法的人們持有一種觀望的態(tài)度。看來(lái)要想真正看清當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，還是綜合各種因素考慮更好些。