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波士頓的房市一直都是相當(dāng)活躍的，在市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面之下，在購(gòu)房市場(chǎng)上便開始上演了競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)。然而這樣火熱的場(chǎng)面不免會(huì)令一些買家因?yàn)閮r(jià)格的上漲而疲憊。甚至已經(jīng)有些開始打算購(gòu)房的人放棄了想法，選擇回家重新裝修舊房子了。

波士頓房市活躍，競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)不斷上演

波士頓地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人貝茨(David Bates)在自己的新著中特別探討了這種“低開高賣”的文化。他表明，一旦“競(jìng)價(jià)形式”敞開，買家們求勝心切，往往會(huì)忽略房子自身的價(jià)值。假如關(guān)注房子價(jià)值，應(yīng)該去協(xié)商、商洽;假如僅僅想“贏”，那么買家會(huì)為了得到房子做任何事。

問題來了，這種策略真的可行嗎?

眾所周知，房子剛上市時(shí)，受到的關(guān)注最多;留在市場(chǎng)上時(shí)間越長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)越大。一份根據(jù)2014年波士頓共有公寓出售數(shù)據(jù)的調(diào)查顯示，一星期內(nèi)售出的房子，價(jià)格能夠到達(dá)開價(jià)的103%;已在市場(chǎng)中逗留4個(gè)月甚至更長(zhǎng)的房子，均勻只能賣到開價(jià)的97%。

那么房子的掛牌價(jià)到底標(biāo)多少才合適?大波士頓地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)主席麥卡錫(David McCarthy)認(rèn)為這個(gè)問題很難答，因?yàn)榈兔缘膸?kù)存、不斷上漲的價(jià)格和從賣出到錄入公共記錄的幾個(gè)月時(shí)間差都使得近期銷售記錄的參考價(jià)值變差“這是個(gè)捉摸不定的市場(chǎng)”，麥卡錫表示。

波士頓所上演的競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)無疑是讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)公司們暫時(shí)的贏得了更加豐厚的利潤(rùn)，但是現(xiàn)在的一些買家已經(jīng)明確表示競(jìng)價(jià)下的自己已經(jīng)開始失去了買房的樂趣。而如果這種形式愈演愈烈的話，對(duì)于房市的沖擊作用也是不可忽視的。