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在整個購房行為中，能夠現(xiàn)金購買房屋的客戶是屈指可數(shù)的，大部分人在購房的時候都會通過貸款買房的形式，然而受貸款購房程序的影響，抵押貸款從形式上和房貸速度上更能推進整個購房進程。而它必定能推動美國的房地產(chǎn)業(yè)進入最佳狀態(tài)。

MBA的副總裁LynnFisher表示：“抵押貸款申請調(diào)查結(jié)果與美國房產(chǎn)銷售上漲和購房需求增加相吻合。”此次調(diào)查顯示公司貸款和政府貸款均上升，這表明更多的首次購房者進入美國房產(chǎn)市場。首次購房者往往會選擇政府擔保的聯(lián)邦住宅管理局貸款和退伍軍人管理局貸款，所以政府擔保的這兩項貸款同去年相比增長19%。

抵押貸款新聞報的Matthew Graham撰文提到：“美國房產(chǎn)大部分常規(guī)的30年期固定抵押貸款利率基本穩(wěn)定在3.75%以下，上周利率漲到3.875%的貸款公司本周基本也都回降至3.75%，有些更拼的貸款公司甚至提供3.625%的貸款利率。”

上周月末和季度末抵押貸款申請下降，銀行利率沒有變動，但接下來隨著抵押貸款申請增加，銀行利率將再度波動。

貸款方式的靈活、銀行利率的調(diào)整，都會對整個購房行為產(chǎn)生一定影響。如果你也打算購置一套房產(chǎn)，而手頭上又沒有充足的資金，不妨通過抵押貸款的方式來購買。這樣不僅能輕松購房成功，還能給自己的生活留點流動資金。