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受次貸危機的影響，很多人對美國的房地產(chǎn)行業(yè)保持著官網(wǎng)的態(tài)度。然而對著經(jīng)濟的復(fù)蘇，以及國外買家的紛紛涌入，強烈的刺激了當?shù)氐淖》渴袌�。由于購買人數(shù)的增多，造成了部分地區(qū)的房屋供不應(yīng)求，房價出現(xiàn)上漲的趨勢。

截至今年3月以來的這三年,現(xiàn)有美國房價走勢平均上漲28%,至209,900美元,為2008年5月以來的最高水平。而住房自有率同期下跌1.7%至63.7%，是1986年以來的最低水平。

Lapointe和兩位同事AlexBellefleur、Francois Boutin-Dufresne在5月15日的報告中表示，大多數(shù)的美國人買房時沒有能力或者是不愿承擔債務(wù)可以在很大程度上解釋上述差異。根據(jù)美聯(lián)儲匯編的數(shù)據(jù)顯示，抵押貸款在去年年底總計13.4萬億美元，與三年前基本保持一致。

Lapointe表示，只有擁有最原始信用記錄的借款人可以得到新的抵押貸款。抵押貸款的疲軟使得當前住房改善的勢頭變得更加有意思。Lapointe認為住房擁有率可能很快達到低部，因為抵押貸款行業(yè)的瓶頸和容量限制可以相互消化。越來越旺盛的購房需求(第一次購房者)會使房地產(chǎn)市場越來越好。

經(jīng)濟狀況的好轉(zhuǎn)和就業(yè)率的增加，勢必為美國的房地產(chǎn)公司迎來了更多的客戶。另外現(xiàn)在貸款買房的形勢多樣化也必定在促進美國的房地產(chǎn)事業(yè)上祈禱著推波助瀾的作用�？磥砻绹�的房地產(chǎn)行業(yè)，在今年也必定是形勢大好的一番景象，此刻不買，等待何時?