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盡管在美國(guó)購房的華人不少，但是出于政策和文化的差異，建議華人們?cè)谫彿康臅r(shí)候，還應(yīng)該考慮一些問題。很多人會(huì)提出疑問?在美國(guó)購房不是很簡(jiǎn)單的事情嗎?難道還真有一些人們口中所說的隱形消費(fèi)。那么今天就和大家分享一下美國(guó)購房必殺技。

美國(guó)也有“學(xué)區(qū)房”

對(duì)于中國(guó)特大城市的購房者而言，昂貴的“學(xué)區(qū)房”是讓許多孩子的父母頭疼的問題。事實(shí)上，“學(xué)區(qū)房”的概念可不只是“中國(guó)特色”，遠(yuǎn)在大洋彼岸的美國(guó)父母同樣要承受這一困擾。以哈佛大學(xué)所在的Cambridge為例，大學(xué)周邊的房屋價(jià)格動(dòng)輒輕易達(dá)到百萬級(jí)。美國(guó)房地產(chǎn)中介公司會(huì)給不同的學(xué)區(qū)使用五星級(jí)評(píng)分制度，教育水平優(yōu)裕的地區(qū)房屋價(jià)格自然不菲。

買房容易養(yǎng)房難

如果中國(guó)買家成功購得新房，美國(guó)的“養(yǎng)房”成本也會(huì)是一筆不小的開支。購房者每年都需向當(dāng)?shù)卣�府繳納一筆房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅與房屋及地段價(jià)值直接掛鉤，由于近年來美國(guó)地價(jià)逐漸從2008年的金融危機(jī)中蘇醒，因此房屋的地稅每年也呈上漲趨勢(shì)。

買房買車缺一不可

在美國(guó)這個(gè)“車輪上的國(guó)家”，光有房沒有車恐怕還是寸步難行。對(duì)于購房者而言，雇傭華人私人司機(jī)是許多初來乍到者的選擇，但“美國(guó)是人力成本很高的國(guó)家，有時(shí)一天的傭金會(huì)高達(dá)幾百美元。Uber的發(fā)展為許多外國(guó)購房者帶來了便利與快捷，但這必定不是長(zhǎng)久之計(jì)。例如，從波士頓市郊外的Brighton乘坐Uber到市中心就需要將近花費(fèi)120人民幣。”江河表示。

看來在美國(guó)購買到自己處處都滿意的房屋不是一件容易事，一定要從多個(gè)角度出發(fā)，必要時(shí)通過靠譜的中介公司來購買比較合適。畢竟對(duì)于一個(gè)外國(guó)人來說，對(duì)于當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況、陪套設(shè)施、相關(guān)政策等等都是不知曉的。一定要謹(jǐn)慎起來。