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說起美國的房地產(chǎn)市場，最火爆的地區(qū)當(dāng)屬舊金山了，為何舊金山的房產(chǎn)銷售能夠保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，這和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展以及就業(yè)情況的客觀性是分不開的，另外大量的移民者對當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)也起到了積極地促進(jìn)作用。而開發(fā)商們也紛紛建造房屋。

根據(jù)房產(chǎn)公司Paragon的數(shù)據(jù)，通常情況下，每年的一月份是都是房價(jià)季節(jié)波動周期的低谷。但在2014年1月到4月時(shí)期，舊金山的均勻房價(jià)增長了15%25，今年同期房價(jià)則飆升了驚人的32%25。舊金山房價(jià)的飆漲直接帶動了房錢水漲船高，舊金山今年第一季度的房租均價(jià)是3458美元每月、4.15萬美元每年。&ie=UTF-8。

當(dāng)然，具體到單個(gè)的社區(qū)，不同社區(qū)的房子均價(jià)差異巨大。同樣是別墅，治安較差的社區(qū)只需要幾十萬美元就可以買到，但豪華海景社區(qū)都是幾百萬美元的高價(jià)。公寓市場的價(jià)格也呈現(xiàn)出兩極分化，但總體而言差距要小于別墅社區(qū)之間的差異，分布在幾十萬美元到一百多萬美元之間。

市場分析公司LFeconomics最近出具了一份報(bào)告，算了下在全美各個(gè)城市，如果你賺平均工資想買一套平均價(jià)位的房子，籌滿20%的房價(jià)首付款需要多少年。硅谷所在的圣何塞和舊金山分別占據(jù)了第一和第二名，前者需要37年零幾個(gè)月，后者需要37年。第三名和第四名分別為南加的圣迭戈和洛杉磯，需要33年和32年。一直被認(rèn)為寸土寸金的紐約卻排在第五名，只需要25年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于前面四名加州城市。

舊金山地區(qū)的房地產(chǎn)的確是熱潮朝天，為何公寓類的住宅會在新建房屋中占據(jù)著這么高的比重呢?就要從當(dāng)?shù)氐淖夥壳闆r說起了。在整個(gè)房屋租賃市場，公寓類住宅的出租率是最高的。它的出租率可以達(dá)到94%以上。用來投資的話是在好不過了。