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　剛剛進(jìn)入了2016年，房?jī)r(jià)市場(chǎng)也有了新的氣象，那么今年美國(guó)房?jī)r(jià)的漲跌走勢(shì)究竟如何，我們又該如何去把握，買到自己心儀的房產(chǎn)，今天小一就給各位好好分析一番。

　　小一這個(gè)人喜歡說(shuō)實(shí)話，在介紹趨勢(shì)之前，小一要先說(shuō)一個(gè)不好的消息，很多人認(rèn)為近幾周房?jī)r(jià)有點(diǎn)上漲，但是價(jià)格上漲放緩并不意味著購(gòu)房市場(chǎng)會(huì)更加實(shí)惠。事實(shí)上，Trulia首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家科爾科的預(yù)測(cè)與此完全相反。他表示，即使今年房?jī)r(jià)上漲不會(huì)太快，但明年的上漲幅度會(huì)高于收入的增長(zhǎng)。他說(shuō)：“在同一時(shí)間，更高的抵押貸款利率也會(huì)消弱承受能力。”

　　縱觀前兩年，由于價(jià)格上漲，2014年，越來(lái)越多的人出售住房，10月，現(xiàn)有住房月供應(yīng)量為5.1，高于去年同期的5.2%。價(jià)格上漲意味著市場(chǎng)上的交易減少，對(duì)投資者的吸引力也減少，事實(shí)證明，他們正退出這一市場(chǎng)。來(lái)自美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的最新數(shù)據(jù)顯示，10月份個(gè)人投資者所購(gòu)買的房屋占15%，低于去年同期的19%。

　　2015年租金將上漲3.5%，超過(guò)了他的預(yù)計(jì)2.5%的年住房?jī)r(jià)格漲幅。反過(guò)來(lái)，這種情況可能會(huì)推動(dòng)一些千禧人成為買主。 所以小一估計(jì)由于租房者的成本不斷上升，固定抵押金的誘惑力和更穩(wěn)定的住房市場(chǎng)將吸引更多租房者進(jìn)入買房市場(chǎng)。