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2015年美國房價走勢及漲跌趨勢

來源:http://wenku.baidu.com/view/f3d885047fd5360cba1adbea.html?from=search作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/2/28

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 剛剛進入了2016年,房價市場也有了新的氣象,那么今年美國房價的漲跌走勢究竟如何,我們又該如何去把握,買到自己心儀的房產(chǎn),今天小一就給各位好好分析一番。

  小一這個人喜歡說實話,在介紹趨勢之前,小一要先說一個不好的消息,很多人認為近幾周房價有點上漲,但是價格上漲放緩并不意味著購房市場會更加實惠。事實上,Trulia首席經(jīng)濟學(xué)家科爾科的預(yù)測與此完全相反。他表示,即使今年房價上漲不會太快,但明年的上漲幅度會高于收入的增長。他說:“在同一時間,更高的抵押貸款利率也會消弱承受能力。”

  縱觀前兩年,由于價格上漲,2014年,越來越多的人出售住房,10月,現(xiàn)有住房月供應(yīng)量為5.1,高于去年同期的5.2%。價格上漲意味著市場上的交易減少,對投資者的吸引力也減少,事實證明,他們正退出這一市場。來自美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的最新數(shù)據(jù)顯示,10月份個人投資者所購買的房屋占15%,低于去年同期的19%。

  2015年租金將上漲3.5%,超過了他的預(yù)計2.5%的年住房價格漲幅。反過來,這種情況可能會推動一些千禧人成為買主。 所以小一估計由于租房者的成本不斷上升,固定抵押金的誘惑力和更穩(wěn)定的住房市場將吸引更多租房者進入買房市場。

 

 

 

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