美國買房賣房稅收那些事
來源:http://house.hexun.com/2015-04-24/175264020_2.html作者:北美購房網(wǎng)
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在美國,有些人初來乍到,剛剛想在美國置辦房產(chǎn),但是對于其中的稅收問題很是擔(dān)憂,小一歸結(jié)了最近網(wǎng)友給的問題,寫了今天這篇文章,希望能夠幫到大家。
首先說一下美國的房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅在美國各個州和地區(qū)都不同,一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價,然后根據(jù)評估價計算房產(chǎn)稅。很多國內(nèi)非專業(yè)的投資人對房產(chǎn)稅都有誤解,其實按1%計算,就是你交100年房價才漲一倍;實際上100年之后房價早已漲了至少10倍,房產(chǎn)稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產(chǎn)稅的概念,可是只有70年產(chǎn)權(quán),房子的建筑成本只有2000多人民幣一平米,也就是說大部分成本都是土地成本,把房子的土地成本分?jǐn)偟?0年里,你所花的錢比美國的房產(chǎn)稅其實還要高不少。
此外,美國房子面積是以人能居住的面積來計算,不是以建筑面積計算,美國別墅的地下室的,如果沒有專修,這就不會算在居住面積里的,陽臺和車庫也都不計算在內(nèi),夠人性話吧!不僅如此,綜合美國的房產(chǎn)價格,不能只看單純的面積價,而是要根據(jù)整個小區(qū)附近房子的價位。很多人買房子買的是獨棟別墅和聯(lián)體別墅,而別墅的價格受到多方面影響,比如地區(qū)好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。
因此,如果你有資金,可以到一些比較靠譜的購房網(wǎng)站,比如北美購房網(wǎng),這里的工作人員會及時為你講述各種稅收問題,避免麻煩。
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