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美國奧斯汀房產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀怎么樣

來源:http://house.hexun.com/2014-12-08/171211527.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/3/2

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世界上的人口增多會引起很多問題,房價上漲也和其有關。人口增長,導致對房屋住所的需求隨之增長,因而買房難了,房價就會不自然的上漲了。如今美國的房價也并不是很均衡,有的城市比較高,有的城市還是相對低的。奧斯汀和邁阿密已經(jīng)加入了加州買房難行列,奧斯汀和邁阿密買房難,是怎么回事。

美國房產(chǎn)市場中5個最實惠的州位于俄亥俄州、印第安納州和紐約州北部。在這些市場,超過80%待售房屋是中產(chǎn)階層可以負擔得起的。10個最實惠的市場還包括南部的阿拉巴馬州伯明翰、南卡羅來納州哥倫比亞。此外,美國房產(chǎn)市場中最不實惠的基本上集中在加州,奧斯汀和邁阿密的房地產(chǎn)市場首次入圍?傮w而言,全美100個最大的都市中的20個其房地產(chǎn)市場僅有50%的房屋中產(chǎn)階級家庭能夠負擔。

出人意料的是,收入越高的都市可負擔得起的房子越少。高收入地區(qū)的房價上漲過快導致其購買能力比低收入地區(qū)要低,為什么?高收入家庭抬高了房價,高房價令那些低收入家庭遠離了住房市場。此外,收入高的都市往往新開工房屋數(shù)量比低收入都市少。其結果是,高收入地區(qū),如舊金山和圣何塞的房價最不實惠,即使將這些城市的居民收入考慮在內。與這一趨勢相反的是華盛頓特區(qū)和貝塞斯達,這兩個地區(qū)收入高。而且,60%在售房屋中產(chǎn)階層可以負擔。

一個地區(qū)的房價和很多要素都是相關連的,但是最關鍵的還是供求關系,美國每年的移民的數(shù)目也是比較多的,除此之外,很多人都在美國買了房子,這樣更加加劇了美國房價的上漲,因而想在美國買房的朋友,不妨再等一等,或者選擇其他的城市,亦或者是買個二手房什么的都行,您怎么想的最后還是取決于自己的需求。

 

 

 

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