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世界上的人口增多會(huì)引起很多問(wèn)題，房?jī)r(jià)上漲也和其有關(guān)。人口增長(zhǎng)，導(dǎo)致對(duì)房屋住所的需求隨之增長(zhǎng)，因而買房難了，房?jī)r(jià)就會(huì)不自然的上漲了。如今美國(guó)的房?jī)r(jià)也并不是很均衡，有的城市比較高，有的城市還是相對(duì)低的。奧斯汀和邁阿密已經(jīng)加入了加州買房難行列，奧斯汀和邁阿密買房難，是怎么回事。

美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)中5個(gè)最實(shí)惠的州位于俄亥俄州、印第安納州和紐約州北部。在這些市場(chǎng)，超過(guò)80%待售房屋是中產(chǎn)階層可以負(fù)擔(dān)得起的。10個(gè)最實(shí)惠的市場(chǎng)還包括南部的阿拉巴馬州伯明翰、南卡羅來(lái)納州哥倫比亞。此外，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)中最不實(shí)惠的基本上集中在加州，奧斯汀和邁阿密的房地產(chǎn)市場(chǎng)首次入圍�？傮w而言，全美100個(gè)最大的都市中的20個(gè)其房地產(chǎn)市場(chǎng)僅有50%的房屋中產(chǎn)階級(jí)家庭能夠負(fù)擔(dān)。

出人意料的是，收入越高的都市可負(fù)擔(dān)得起的房子越少。高收入地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快導(dǎo)致其購(gòu)買能力比低收入地區(qū)要低，為什么？高收入家庭抬高了房?jī)r(jià)，高房?jī)r(jià)令那些低收入家庭遠(yuǎn)離了住房市場(chǎng)。此外，收入高的都市往往新開工房屋數(shù)量比低收入都市少。其結(jié)果是，高收入地區(qū)，如舊金山和圣何塞的房?jī)r(jià)最不實(shí)惠，即使將這些城市的居民收入考慮在內(nèi)。與這一趨勢(shì)相反的是華盛頓特區(qū)和貝塞斯達(dá)，這兩個(gè)地區(qū)收入高。而且，60%在售房屋中產(chǎn)階層可以負(fù)擔(dān)。

一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)和很多要素都是相關(guān)連的，但是最關(guān)鍵的還是供求關(guān)系，美國(guó)每年的移民的數(shù)目也是比較多的，除此之外，很多人都在美國(guó)買了房子，這樣更加加劇了美國(guó)房?jī)r(jià)的上漲，因而想在美國(guó)買房的朋友，不妨再等一等，或者選擇其他的城市，亦或者是買個(gè)二手房什么的都行，您怎么想的最后還是取決于自己的需求。