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美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)于很多想要在美國(guó)買房子的人還是很重要的，今天我就給大家說(shuō)一下從油價(jià)分析美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)，希望大家參考一下。

去年11月份美國(guó)房?jī)r(jià)上漲，但隨著油價(jià)的狂跌，可能會(huì)使部分美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)勢(shì)頭放緩。

據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)站市場(chǎng)觀察(Market Watch)報(bào)道，加州分析公司CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)住房?jī)r(jià)格去年11月份微漲0.1%，將年增長(zhǎng)率拉高至5.5%，高于10月份年增長(zhǎng)率的5.4%。但隨著近期德克薩斯和北達(dá)科他等產(chǎn)油州能源市場(chǎng)的受挫，2015年11月年增長(zhǎng)率可能低至4.6%，是自2012年中期增長(zhǎng)最慢的月份。

CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈特爾(Sam Khater)表示，房?jī)r(jià)升值最高的四個(gè)州中的三個(gè)均為能源密集型州，此前這三個(gè)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)曾受益于能源熱潮，但現(xiàn)在卻因油價(jià)的下跌而受到影響。

油價(jià)下跌只是房?jī)r(jià)放緩的原因之一，隨著越來(lái)越多的房主出售自己的房子，自2013年底每年房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)一直呈下降趨勢(shì)。盡管最近幾個(gè)月房?jī)r(jià)增長(zhǎng)平緩，但自2014年3月起，每年增長(zhǎng)率卻未超過(guò)兩位數(shù)。2013年11月，住房?jī)r(jià)格年增長(zhǎng)率為11.6%。

不過(guò)，有些州的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然火爆。目前，29個(gè)州局部峰值價(jià)格接近或達(dá)到10%。去年11月，科羅拉多、北達(dá)科他和德克薩斯等7州達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的水平。