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　　紐約一直都是海外投資者的購房首選，而美國在經(jīng)濟復(fù)蘇之后，房地產(chǎn)行業(yè)也出現(xiàn)了一種欣欣向榮的場面。也就有著越來越多的人們開始關(guān)注于美國的房市�，F(xiàn)在就和大家分享一下，在2015這一年中，美國紐約的房地產(chǎn)行情究竟呈現(xiàn)出一種什么樣的局面。

　　一、曼哈頓房價增長降溫

　　StreetEasy的數(shù)據(jù)科學(xué)家AlanLightfeldt預(yù)測，雖然預(yù)料曼哈頓的房價仍將上升，但增長速度將會放緩，預(yù)料只會“健康地”上升4%，即只是2014年的一半。

　　二、布碌侖與皇后區(qū)勢頭仍在

　　由于愈來愈多紐約人涌入布碌侖的皇冠高地和貝福—史蒂文生(Bedford-Stuyvesant)，以及皇后區(qū)的長島市，預(yù)料這3個地區(qū)的房價將繼續(xù)以更快速度上升。

　　三、布碌侖與皇后區(qū)庫存料增

　　預(yù)料布碌侖及皇后區(qū)的新建公寓庫存將上升，而且不少業(yè)主都希望減少持貨或出售。主打布碌侖Brownstone的Corcoran集團的馬歇爾指出：“很多業(yè)主都打算在首季放售。他們認為現(xiàn)在的價格不錯，而且樓價已強勢了數(shù)年，因而決定獲利離場。”

　　四、開發(fā)商或暫停興建新租盤

　　州府推出名為421a的稅務(wù)優(yōu)惠計劃予開發(fā)商，因此他們紛紛趕及于明年6月15日之前遞交申請。但按揭貸款公司Greystone Bassuk Group的弗萊徹表示，由于政策前景未明朗，很多租賃開發(fā)商都可能會暫停行動。

　　海外買家會把投資的目光放在美國房產(chǎn)，多是由于國內(nèi)的經(jīng)濟和政治情況的不穩(wěn)定。而來美國紐約做固定資產(chǎn)的投資，到是能夠給予自己的資產(chǎn)一個好去處。就拿當(dāng)今世界經(jīng)濟形勢來看，來美國紐約買房子的話的，人數(shù)會越來越多。