欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

美國的房價(jià)越來越高，但這個(gè)花銷才只是其中的一部分。在你搬入新家之前，你還會(huì)面臨房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)和上門檢查等各項(xiàng)支出。更不用說你想重新改造這所房子的花費(fèi)了，從設(shè)計(jì)到裝修，哪樣不是錢堆出來的？再加上美國連續(xù)低迷的經(jīng)濟(jì)，美國人幾乎窮到買不起房子了。

　　所以在你決定變成房主之前，一定要想明白是否可以負(fù)擔(dān)下面所列出的這些費(fèi)用。1、質(zhì)量檢查。由于購房可能是你人生中最大的金融投資，因此請(qǐng)專業(yè)人士事先進(jìn)行檢查很有必要。它的成本是數(shù)百元。

　　2、蟲害檢查。檢測破壞木材的蟲害，如蛀蟲和白蟻。白蟻的檢查費(fèi)用通常為50至200元不等。不過如果發(fā)現(xiàn)問題，麻煩就大了，你需要與賣方進(jìn)行協(xié)商，或許他們可以支付受損木材的費(fèi)用。

　　3、評(píng)估費(fèi)。盡管你認(rèn)為這項(xiàng)評(píng)估沒什么意義，但在購房時(shí)，你的貸款人會(huì)要求你遞交由專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師出具的房屋報(bào)價(jià)。貸款人將依據(jù)這一評(píng)估報(bào)告決定貸款金額。評(píng)估費(fèi)一般在350至400元之間。

　　4、交易費(fèi)。簽署過戶文件時(shí)，你要做好從腰包里掏出數(shù)千元以支付雜七雜八的費(fèi)用，這些統(tǒng)稱為交易費(fèi)，包括手續(xù)費(fèi)、承銷費(fèi)、記錄費(fèi)、調(diào)查費(fèi)和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)等。這一費(fèi)用通常是按揭貸款金額的2%至3%不等。

　　5、搬家費(fèi)。除非你的新家就在你隔壁，或者有一大群朋友幫忙，否則你需要一些專業(yè)人士為你運(yùn)送財(cái)物。這筆花費(fèi)可能在數(shù)千元或更多，具體費(fèi)用取決于搬家的距離。

　　6、家具。當(dāng)你將所有家當(dāng)運(yùn)到新家后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些老家具根本無法填滿所有房間。

　　特別是，如果你是從公寓搬進(jìn)來的，那么你在這方面的預(yù)算可能會(huì)很大。

　　7、房產(chǎn)稅和房屋保險(xiǎn)。如果你此前從未有過抵押貸款，那么你每月的賬單不會(huì)反映貸款金額和利息。購房后，不僅有上述費(fèi)用，賬單上還會(huì)出現(xiàn)物業(yè)稅和家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　8、補(bǔ)充保險(xiǎn)。根據(jù)你所居住的地理位置，你可能需要考慮其他險(xiǎn)種，如傘保險(xiǎn)、洪水保險(xiǎn)等。一些保險(xiǎn)公司的附加險(xiǎn)會(huì)包含珠寶等貴重物品，這可通過家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)進(jìn)行投保。在投保時(shí)，不要僅考慮價(jià)錢，還要仔細(xì)審核條款所描述的保費(fèi)覆蓋面。

　　9、業(yè)主協(xié)會(huì)/大樓管理費(fèi)。公寓或獨(dú)立屋收取的這筆費(fèi)用用于造福整個(gè)社區(qū)，如草坪修剪或采用前臺(tái)服務(wù)員等。

　　10、水電煤氣費(fèi)。你可能會(huì)為每月需要支付的用于維持房間溫暖/清涼以及用水的預(yù)算而感到驚訝。這項(xiàng)花費(fèi)會(huì)因地區(qū)和消費(fèi)量而有所不同。為了做到心中有數(shù)，在交易之前，購房者應(yīng)要求賣家公開每月這類支出的預(yù)算。你也可以采取一些保溫、隔熱措施來降低花費(fèi)。

　　11、日常維護(hù)。雖說大的后院可以用來燒烤，但這也會(huì)是一項(xiàng)開支。作為房主，你有責(zé)任對(duì)它進(jìn)行維護(hù)。這意味著你要清理樹葉、出水溝，修剪草坪、樹籬以及其他工作。如果不想自己做，就得花錢雇人來完成。

　　12、維修費(fèi)。當(dāng)你搬出公寓，不會(huì)再有只需打個(gè)電話屋主就會(huì)出面處理你堵塞的水槽這樣的美事了。你需要自己聯(lián)系并支付水暖工費(fèi)用。而且水槽還僅僅是房屋中眾多需要修復(fù)的物件之一，你很有可能更換洗碗機(jī)，甚至整個(gè)屋頂，這些花費(fèi)都需要你去付清。

　　美國和國內(nèi)建筑最大的差異是建材，國內(nèi)都是鋼筋水泥的建筑物，而在美國都是美國木質(zhì)房，大家都有這個(gè)疑惑：美國為什么喜歡用木頭建房子而不是磚頭。

　　網(wǎng)友們都一直認(rèn)為這個(gè)背后的最大原因就是：便宜！而且多！

　　其實(shí)在美國的很多地方，磚造的房子，水泥造，混凝土造的房子也是很普遍的，比如紐約等。但在美國來說，磚頭一般都是豪宅的標(biāo)配了，因?yàn)榇u墻水泥太貴，許多看上去是磚墻的豪宅其實(shí)只是外表貼了磚墻的紋理作裝飾。

　　美國木質(zhì)的房屋，數(shù)量比例相對(duì)于中國來說是要高一些的(因?yàn)槲覀兊某鞘幸�建高樓�?，這些房屋是木質(zhì)的主要原因大概有如下幾種：

　　一、這些房子的年代十分悠久，是很久很久建造的，那個(gè)時(shí)候木材作為一種大量容易獲得的輕質(zhì)原材料，比石頭磚塊更容易運(yùn)輸?shù)浇ㄖ�場地，而能夠保留到現(xiàn)在的老木房子大多是在不容易有大型自然災(zāi)害的地方。

　　二、還是那句老話，一個(gè)便宜三個(gè)愛。木材相對(duì)于鋼材，混凝土原料，磚原料來說，是要便宜很多的，試想如果不考慮大型自然災(zāi)害，一座小房子樓上樓下樓里樓外，可以省下不少錢咧。

　　三、在一些地震頻發(fā)的地區(qū)，比如南加州，木質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)相對(duì)而言更加松散，建筑重量更輕，遇到強(qiáng)烈地震摧毀房屋的情況，住在質(zhì)量較輕的木質(zhì)房屋內(nèi)存活的可能性比在磚塊兒建造的房屋里可能性要大得多，因?yàn)榈卣鹪斐伤劳龃蠖鄶?shù)是砸死的。

　　值得注意的是，如果是颶風(fēng)，龍卷風(fēng)常發(fā)的地區(qū)，情況就不同了，例如波士頓啊，還是拿磚石什么的打好地基蓋房子比較靠譜點(diǎn)。但是也不是一般人建得起的呀！

　　另外，木結(jié)構(gòu)的房子還有很多好處，例如：木結(jié)構(gòu)房子好像一座天然的空氣調(diào)節(jié)器，合理的設(shè)計(jì)與布局，適量吸收太陽光線，住在木結(jié)構(gòu)房子里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。

　　據(jù)資料顯示，北美木結(jié)構(gòu)的房子是現(xiàn)代房屋結(jié)構(gòu)中最經(jīng)久耐用的結(jié)構(gòu)之一。能歷經(jīng)數(shù)代人居住而使用狀況良好。

　　在美國，目前有95%的居民居住在這種木結(jié)構(gòu)的別墅中。在美國一百年以上的木房子到處可見，一樣完美無缺，年代最久遠(yuǎn)木結(jié)構(gòu)住宅可以追述到18世紀(jì)。而中國北京的故宮等皇家木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)建筑亦經(jīng)歷數(shù)百年。

　　木結(jié)構(gòu)房子由于采用了結(jié)構(gòu)上的全封閉的耐火石膏板裝修，這一墻體組合耐火能力極強(qiáng)。石膏板不僅能自然調(diào)節(jié)室外內(nèi)的濕度,如前面所說，四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。

　　木材的平衡含水率在19%以下時(shí)，蟲子就不能存活。而用來建造木結(jié)構(gòu)別墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基處使用屏障系統(tǒng)——防腐材料、擋蟲網(wǎng)、周邊噴灑藥物等來阻隔白蟻的入侵，令家居遠(yuǎn)離這些小蟲的侵?jǐn)_。

　　當(dāng)然美國流行木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子并不僅僅是因?yàn)樗鼈兊膬r(jià)格和裝修，而是它們的建筑結(jié)構(gòu)和功能別有特點(diǎn)。