西雅圖土地投資到底靠譜與否?
來(lái)源:http://finance.ifeng.com/a/20150918/13982008_0.shtml作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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目前而言,任何到訪西德克薩斯州的人都知道那里有著大片的空地,一覽無(wú)余的廣闊天地。那么,在美國(guó)的西雅圖進(jìn)行土地方面的投資是否具有回報(bào)價(jià)值呢?
總體而言,土地的價(jià)值并不來(lái)自于其實(shí)際空間的大小,而是在于入口位置。所以,人們一直在不停創(chuàng)造新的入口,因?yàn)樗鼈兲峁┝送ㄍ汛嬖诳臻g的入口,將之前的無(wú)人問(wèn)津的地區(qū)變成了有用的地區(qū)或是新土地。那么這些土地的投資趨勢(shì)是什么?
第一,道路。一般而言,道路是更大的價(jià)值推動(dòng)者:新的道路可以使得去城市郊區(qū)變得更加便捷和容易,幫助美國(guó)疏導(dǎo)了大量的人口,重新塑造地區(qū)價(jià)值。
第二,人口。美國(guó)很多地區(qū)的土地價(jià)格不斷下跌僅僅就是因?yàn)槿藗冸x開(kāi)了,盡管房?jī)r(jià)在一些城市的下跌存在政治原因,特別是稅率和犯罪率的影響。
總體而言,這些投資者們不是在制造投資土地,而是在不斷制造影響土地價(jià)格的實(shí)物。通過(guò)入口位置的規(guī)則和不斷變化的社區(qū)鄰居,讓土地具有了價(jià)值。
故此,中國(guó)投資者在西雅圖進(jìn)行土地投資的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注重土地的入口價(jià)值,尤其是其中的潛在投資價(jià)值;否則只有通過(guò)自己創(chuàng)造入口位置來(lái)改變自身的土地價(jià)值。
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