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近日，美聯(lián)儲(chǔ)將會(huì)加息的信息一度傳播，使得美國的房地產(chǎn)骰子陷入前所未有的熱潮和對(duì)未來的房產(chǎn)走向的迷茫。但是，美國正試圖通過稅收杠桿留住房地產(chǎn)投資熱潮。那么，其具體的情況到底又是為何呢？

為了使更多的海外房地產(chǎn)投資者涌入美國打開大門，美國通過了35年來首次降低外國人在美投資不動(dòng)產(chǎn)所承擔(dān)的稅率的法案，從而使得千萬資本源源不斷的涌向美國。

其不僅降低外國人在美投資不動(dòng)產(chǎn)所承擔(dān)的稅率，同時(shí)外國養(yǎng)老基金在美投資房地產(chǎn)時(shí)，享有與美國養(yǎng)老基金同等的待遇，為潛在的海外投資者赴美置業(yè)敞開大門。

自金融危機(jī)以來，受相對(duì)收益率以及投資者認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)投資具備安全性等因素驅(qū)動(dòng)，大量海外投資者赴美投資房地產(chǎn)，需求增長也推動(dòng)了美國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格創(chuàng)下新高。而在新法案的通過之下，國外投資者赴美進(jìn)行房產(chǎn)投資的熱情更是會(huì)掀起一股熱浪。

綜合而言，美聯(lián)儲(chǔ)正式加息雖然會(huì)引起美國房地產(chǎn)市場的波動(dòng)，但是美國的稅收杠桿法案也在一定程度上緩解了加息風(fēng)波，促進(jìn)了美國地產(chǎn)的發(fā)展。