美國次貸危機(jī)的那些警示作用
來源:http://finance.sina.com.cn/roll/2016-03-23/doc-ifxqnsty4920293.shtml作者:北美購房網(wǎng)
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在目前經(jīng)濟(jì)回暖的狀況之下,美國的經(jīng)濟(jì)仍然恢復(fù)不了次貸危機(jī)之前的繁榮景象;直到現(xiàn)在,提到那場空前浩大的經(jīng)濟(jì)危機(jī),我們?nèi)允切挠杏嗉。那么,美國的?dāng)年的那場次貸危機(jī)究竟是如何的呢?
當(dāng)年,美國利率長期持續(xù)下降,住房擁有率節(jié)節(jié)攀升,百姓購房需求旺盛,這一系列因素促使美國全國范圍內(nèi)房價(jià)持續(xù)走高,直到泡沫終于破裂,導(dǎo)致租客撤離、房屋待售、銀行及實(shí)體經(jīng)濟(jì)大批人員失業(yè)。
美國相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,美國所謂的金融創(chuàng)新導(dǎo)致放貸機(jī)構(gòu)不顧購房貸款者的償債能力過度放貸,最終引發(fā)次貸危機(jī)。而在房價(jià)泡沫刺破后,貸款違約,金融市場資金流動(dòng)性收緊,借貸成本走高,不少傳統(tǒng)企業(yè)資金面發(fā)生斷裂,影響到工資、支付能力、就業(yè)等,進(jìn)而環(huán)環(huán)相扣沖擊了美國當(dāng)年經(jīng)濟(jì)基本面運(yùn)行。
故此,美國現(xiàn)在實(shí)行了歷史以來最嚴(yán)厲的金融監(jiān)管改革法案,從而迫使房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)仔細(xì)審查貸款申請人資質(zhì),保障信貸體系的安全性和穩(wěn)定性。
綜上所述,美國的次貸危機(jī)會帶給全世界金融體系的警告便是不要肆意放縱房價(jià)的大量炒高;同時(shí),也要注意保障住房的穩(wěn)定社會的功能。
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