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美國(guó)是一個(gè)房產(chǎn)交易制度比較健全的國(guó)家，這不僅體現(xiàn)在美國(guó)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁?gòu)房程序上，而且體現(xiàn)在美國(guó)的購(gòu)房合同上。在美國(guó)，購(gòu)房合同致力于保障買(mǎi)房者和賣(mài)房者兩個(gè)人的權(quán)益，所以發(fā)生權(quán)益受到侵害的情況時(shí)，雙方都可以利用購(gòu)房合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

美國(guó)購(gòu)房合同的格式比較標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房合同的內(nèi)容通常包括以下幾條：(1)買(mǎi)賣(mài)雙方和房屋的基本信息;(2)雙方約定的房屋價(jià)格;(3)買(mǎi)房的付款方式是一次性付清還是辦理購(gòu)房貸款;(4)購(gòu)房定金的數(shù)量和返還條件;(5)雙方約定的房屋檢查期限，以及出現(xiàn)問(wèn)題如何解決;(6)最后的交付日期和過(guò)戶(hù)日期。除此之外，美國(guó)法律允許購(gòu)房合同上出現(xiàn)一些附加條款，這些合理的附加條款也可以根據(jù)兩個(gè)人的實(shí)際情況，保障各自的權(quán)益。

對(duì)于賣(mài)房者來(lái)說(shuō)，可以附加以下條款：(1)不負(fù)責(zé)清理房屋附近的違規(guī)違章物，如果買(mǎi)家不接受，買(mǎi)家有權(quán)單方面取消購(gòu)房合同且不用負(fù)法律責(zé)任;(2)賣(mài)家不負(fù)責(zé)清理產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，賣(mài)家有權(quán)終止合同;(3)買(mǎi)家對(duì)獨(dú)棟房屋測(cè)量出問(wèn)題時(shí)，賣(mài)家不會(huì)對(duì)此負(fù)責(zé)。

對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，可以附加如下條款：(1)如果因不可抗力拿不到貸款，買(mǎi)家有權(quán)要回支付的訂金;(2)如果因?yàn)殂y行方面估價(jià)問(wèn)題導(dǎo)致貸款金額比預(yù)期少，買(mǎi)家可以與賣(mài)家談判使房屋降價(jià)，如果賣(mài)方不同意降價(jià)，買(mǎi)家有權(quán)拿回訂金并取消合同;(3)銀行在批準(zhǔn)貸款后，又因某些不是買(mǎi)家引起的原因不放貸款的，買(mǎi)家有權(quán)拿回訂金并取消合同。