芝加哥房價走勢受哪些因素影響
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芝加哥是美國的第三大城市,芝加哥的房價走勢幾乎和美國房價保持同步。2013年,芝加哥的房價中位數(shù)就達到了20.9萬美元,至今為止芝加哥的房價走勢一直穩(wěn)步向前,2015年年底芝加哥市區(qū)房價為421美元/平方英尺。進入2016年之后,美國房地產行業(yè)大熱,芝加哥的房價也隨之上漲,很多因素的波動影響著芝加哥的房價走勢。
供需不均衡是影響芝加哥房價走勢的一個重要原因。芝加哥作為美國比較知名的城市,吸引了很多投資移民的外國人,而且芝加哥的房價相對與紐約和洛杉磯,更能讓人有能力接受。擴張的需求量讓芝加哥房地產行業(yè)出現(xiàn)了供不應求的現(xiàn)象,這種供需差距較大的現(xiàn)象導致了芝加哥房價一直向上的走勢,
芝加哥貸款利率的波動會影響房價的走勢,F(xiàn)在很少有人有買房付全款的能力,大多人會選擇貸款買房,然后再慢慢還房貸。當貸款利率降低的時候,貸款買房的人就會增加,當貸款利率上調的時候,人們就會持暫時觀望的態(tài)度,等待幾率再次下調,這時房價就會有所下降,或者房價漲勢有所減緩。
芝加哥人們購買力水平的提高,以及存款利率的調整這些都會對芝加哥的房價走勢產生影響。但是這些影響因素不是一個一個存在的,他們有可能會同時存在。去年12月美聯(lián)儲在10年來首次加息,但是仍沒有降低芝加哥房屋的受歡迎程度。所以,芝加哥房價的走勢是向高或是向低取決于人們在芝加哥的購房熱情,和那些相互影響的因素哪個更為強大了。
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