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目前而言，美國的房價(jià)相對于中國超一線城市來說，的的確確更為便宜和實(shí)惠，并且其增值快的特征為人們所熟知，因而產(chǎn)生了很多中國人到美國買房的現(xiàn)象。那么，華人在美國低啊款買房需要具備哪些必要的條件呢？

第一，護(hù)照。

第二，收入證明，而最好有每月的收入證明。

第三，資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明

第四，居民身份證明。

第五，信用記錄。一般銀行要求個(gè)人信用累積647點(diǎn)及以上才可以到貸款；所以，華人到美國后就可以辦張信用卡累計(jì)信用，或者按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，都可以作為個(gè)人信累積。

第六，美國銀行賬戶。在香港可以開立匯豐、花旗等外資銀行，但是一般是需要先存入一筆錢的；此外，中資銀行和美資銀行都在不同程度上對華人美國貸款購房作出了限制和規(guī)定。

除此之外，華人在美國貸款購房還需要考慮利率的問題。整體而言，美國身份在美國可以實(shí)現(xiàn)低首付低利率貸款，再加上信用好的話，美國貸款買房首付僅需要30%，貸款利率僅為3.85。而非美國身份的貸款利率通常要5%左右，首付比例通常是50%。

綜上所述，華人在美國購置房產(chǎn)本就是意見非常艱難而又充滿挑戰(zhàn)的事件，我們應(yīng)當(dāng)保持購房的激情和活力，不要被繁瑣的過程和手續(xù)擊敗。