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房產(chǎn)繼承是每個(gè)人一生都要經(jīng)歷的，在中國(guó)，房屋繼承的稅相對(duì)少一些，但是美國(guó)隊(duì)房屋繼承的規(guī)定實(shí)在太嚴(yán)，要繼承一套房子付出的代價(jià)也太高，所以在這種情況下，了解相關(guān)知識(shí)，對(duì)每一個(gè)人都是很重要的。

在美國(guó)這個(gè)世界第一大國(guó)里，大多數(shù)的本土人都喜歡在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房屋居住，作為固定資產(chǎn)。但是當(dāng)你年邁的時(shí)候離開人世，你的房子究竟有多少能夠到你孩子的手里?經(jīng)過美國(guó)重重疊疊的繼承稅，遺產(chǎn)稅，隔代轉(zhuǎn)移稅，減免稅，遺產(chǎn)稅，你的房子到你孩子手里可能只剩下一半了。那么，如何運(yùn)作才能達(dá)到省稅的效果呢?父母給房子給孩子的方式有兩種，一是直接贈(zèng)與，而是繼承。如果是用繼承的方式，就要看父母生前的稅額是否有余額，如果有，可以用來(lái)抵消一部分遺產(chǎn)稅，如果沒有，就要支付高額的遺產(chǎn)稅了。如果采用的是直接贈(zèng)與的方式，在美國(guó)，每個(gè)人一生有一定的免贈(zèng)與稅額(包括繼承稅)。所以只要房產(chǎn)價(jià)值在可用稅額之內(nèi)，是不需要繳納繼承稅的。但是免稅額用完了，你還是要交稅的。

如果是父母生前贈(zèng)送給子女的，那么子女就要依據(jù)一定比例交稅。所以建議大家一定要保留好有關(guān)房子的收據(jù)，這些都是可以算到房產(chǎn)成本里。如果父母想要老年生活有保障，可以選擇信托這種方式。這樣會(huì)讓父母持有產(chǎn)權(quán)，這樣一來(lái)父母可以住在房子里，而且包括子女在內(nèi)，任何人都無(wú)權(quán)剝奪老人的居住權(quán)利。