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美國(guó)購(gòu)房?jī)?yōu)惠有哪些政策

來(lái)源：http://www.chinairn.com/news/20131115/170706614.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/20

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不管是在中國(guó)還是在美國(guó)，人們購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)希望政府給予很多的優(yōu)惠，這樣大家可以優(yōu)先去考慮，那么在美國(guó)有哪些優(yōu)惠呢？下面就給大家說(shuō)說(shuō)美國(guó)購(gòu)房的一些優(yōu)惠。

鼓勵(lì)居民購(gòu)買首個(gè)房產(chǎn)有兩個(gè)好處

政府鼓勵(lì)居民有自己的房產(chǎn)。這是“美國(guó)夢(mèng)”的一部分。

居民從無(wú)房到有房，可以增加房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的需求。

部分州對(duì)于土地?fù)碛袛?shù)量有限制，但是一般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此一般的商業(yè)或居住的購(gòu)買完全不受其影響。

美國(guó)對(duì)公眾購(gòu)房尤其自住房有很多優(yōu)惠政策。通過(guò)媒體的報(bào)道，國(guó)內(nèi)的讀者一般都知道，美國(guó)自住房住滿兩年以上出售時(shí)享有增值稅減免優(yōu)惠，自住房貸款利息可抵消個(gè)人所得稅等等政策。

美國(guó)建立住房體系過(guò)程中，有兩大主題：一是自有房。為了讓民眾買得起房，美國(guó)政府采取補(bǔ)貼等措施，幫助民眾買房。“聯(lián)邦和州政府長(zhǎng)期以來(lái)一直通過(guò)降低抵押貸款的利率來(lái)減少自有房的費(fèi)用。更近些的辦法對(duì)低收入拽的本息還貸支出進(jìn)行補(bǔ)貼，使得他們可以獲得購(gòu)房所需的抵押貸款……到1972年為止幫助40萬(wàn)戶家庭成為了有房戶。

可以看到，美國(guó)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠和政策推行，很大程度上都是通過(guò)個(gè)人所得稅的的優(yōu)惠進(jìn)行的。中國(guó)的個(gè)人所得稅制度和美國(guó)不同，所以政府如何能夠把某種政策直接給到國(guó)民家庭，是個(gè)值得思考的問(wèn)題。

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