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　　在國內(nèi)無論你是投資還是置業(yè)，是全部產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，對于購買者來說無疑是買房首要參考的因素。不允許買和出售的小產(chǎn)權(quán)，不被廣大的購房群體所青睞。這種是社會主義國家獨有的一種，使用集體土地占用的房屋，是不被允許買賣和交易的。

　　例如現(xiàn)在被社會廣泛使用和推廣的“經(jīng)濟適用房”就是小產(chǎn)權(quán)房的一種�？此婆c普通住宅沒什么區(qū)別，也不需要繳納契稅。相對于其他普通用戶住宅，其房屋水電費、及物業(yè)費比較低廉。雖不允許買賣和流通，但以其低于市場價格的條件，依舊活躍在購房市場上。但其潛在的風(fēng)險也是相當(dāng)大的。不被法律所認(rèn)可和保護，如有房屋使用問題，沒辦法及時維護自己的權(quán)利等。而美國就不存在小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，以美國產(chǎn)權(quán)中的一種獨立產(chǎn)權(quán)為例。

　　在美國產(chǎn)權(quán)是產(chǎn)權(quán)是獨立的自由的，個人資產(chǎn)凌駕于其他財產(chǎn)之上。美國的公民可以永久性的擁有自己的房產(chǎn)，不受年限的限制。也沒有小產(chǎn)權(quán)這一問題。產(chǎn)權(quán)人被賦予產(chǎn)房的絕對所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人可以隨意處置自己的房產(chǎn)。但這個所有權(quán)也需要滿足一定的條件方可實施，一旦條件不符合，將會被廢止。所以美國的產(chǎn)權(quán)和所有人的行使權(quán)力也不是完全的絕對自由、不受管控。

　　社會主義國家制度和資本主義國家制度，存在較大差異的同時，也有著些許的共同點。無論在哪種制度下，只要符合本國的國情，對國家的發(fā)展和人民的安居樂業(yè)有促進作用的，都是可取的。