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盡管目前美國(guó)租房的價(jià)格已經(jīng)很高，但仍不足以讓大多數(shù)租房者痛下決定買房。

據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)站“市場(chǎng)觀察”（MarketWatch）報(bào)道，在全美許多地方，租金與家庭收入之間的差距已經(jīng)大到讓人難以接受的水平。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)16日公布的最新研究發(fā)現(xiàn)，除非新建住宅增長(zhǎng)顯著，否則這一情況還會(huì)惡化。

美國(guó)房地產(chǎn)專家表示，由于房?jī)r(jià)長(zhǎng)期緩慢的上漲給買家更多的安全感，但首付依然是買房的最大障礙，因此2015年的租賃市場(chǎng)仍會(huì)維持旺盛的局面

研究發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去的一年中 ，租金平均上漲15%，但租房者的收入僅增長(zhǎng)了11%。租金漲幅最高的五個(gè)城市分別是紐約（51%）、西雅圖（32%）、圣何塞（加利福尼亞州，26%）、丹佛（24%）和圣路易斯（22%）。

數(shù)據(jù)顯示，去年租房者在25個(gè)最大的都市區(qū)所支付的租金大約4410億，同比增長(zhǎng)4.9%。

盡管如此，大多數(shù)租房者對(duì)買房仍會(huì)說(shuō)“不”。房地產(chǎn)公司Zillow上周公布的“住宅信心指數(shù)”顯示，僅有12%租房者計(jì)劃在未來(lái)一年內(nèi)考慮買房，盡管比上一年增長(zhǎng)了25%。如果按1至100來(lái)表示住房信心指數(shù)的話，2015年1月增長(zhǎng)至70.6，高于去年同期4.4個(gè)點(diǎn)。

Zillow針對(duì)房屋市場(chǎng)狀況、未來(lái)的期望以及對(duì)在20個(gè)大都市地區(qū)買房的看法等問(wèn)題對(duì)10000多戶進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查顯示，年齡在18至34歲的租房者66.2%表示擁有自己的住房是最佳的長(zhǎng)期投資，高于去年的61.4%。

Zillow還發(fā)現(xiàn)，一些城市是美國(guó)人置業(yè)的首選地。有意在未來(lái)一年購(gòu)房的520萬(wàn)租房者中，241562人希望把家安在紐約和新澤西州北部都會(huì)區(qū)，225821選擇達(dá)拉斯，199146人鐘情洛杉磯，選擇邁阿密的161052人，芝加哥149744人。而選擇加州圣何塞的僅為25411人，拉斯維加斯31117人，波士頓34898人。

租房者按兵不動(dòng)的主要原因是房屋建設(shè)進(jìn)展緩慢，2015年1月新屋開(kāi)工量下降了2%。另外，美國(guó)人仍對(duì)2008年的房地產(chǎn)崩盤(pán)心有余悸，近43%美國(guó)人認(rèn)為購(gòu)房不再是一個(gè)很好的長(zhǎng)期投資、創(chuàng)造財(cái)富和資產(chǎn)的最佳途徑之一；半數(shù)人表示，買房對(duì)他們已不再那么有吸引力。盡管70%租房者渴望有自己的家，但58%認(rèn)為租房的人和買房的人一樣在實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)上是成功的。

盡管消費(fèi)者認(rèn)為2015年對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)好于去年，但租金承受力特別是在沿海市場(chǎng)，租房者仍面臨巨大的挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)專家表示，由于房?jī)r(jià)長(zhǎng)期緩慢的上漲給買家更多的安全感，但首付依然是買房的最大障礙，因此2015年的租賃市場(chǎng)仍會(huì)維持旺盛的局面。