國(guó)家政策對(duì)于買房首付的干預(yù)
來(lái)源:http://xm.house.sina.com.cn/news/2015-10-07/07026057298799695829543.shtml作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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現(xiàn)在國(guó)家為了刺激房?jī)r(jià),刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),所以有很的政策出臺(tái),而且普通人往往對(duì)于政策是不能正確解讀的,然后對(duì)于國(guó)家的一些政策也不能很好的理解。而本文就是根據(jù)一些政策對(duì)買房時(shí)的首付進(jìn)行介紹,使人們知道現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于首付的百分比又有了新的調(diào)整。就是在這個(gè)十一黃金周期間,國(guó)家的這些政策無(wú)疑是為了在這個(gè)十月份的房屋市場(chǎng)成交量能夠增加。
央行調(diào)整房?jī)r(jià)首付比率,意在“銀十”刺激住房銷售,短期雖能起到擾動(dòng)作用,但在貨幣周期、經(jīng)濟(jì)周期和人口周期的影響下,依然無(wú)法改變樓市長(zhǎng)期調(diào)整的大趨勢(shì)。如想買房,還請(qǐng)三思。9月30日,中行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知,在不“限購(gòu)”城市,對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。雖說(shuō)降低首付比例有利于刺激住房消費(fèi),但與此前30%首付比例相比,5%的調(diào)整幅度相對(duì)保守,此舉并不會(huì)起到“強(qiáng)心劑”作用。
房地產(chǎn)界一直將九、十月份看作是全年銷售旺季,素有“金九銀十”之說(shuō)。不過(guò)在過(guò)去的9月,房地產(chǎn)銷售勢(shì)頭趨緩,央行銀監(jiān)會(huì)此時(shí)調(diào)整首付比例,是期望能在“銀十”刺激住房銷售,然而這種想法很可能落空。利率下行,首付比例下調(diào),有利于購(gòu)房者,因而對(duì)于急需住房者,的確是一個(gè)好消息。不過(guò)在人民幣資產(chǎn)價(jià)格調(diào)整大趨勢(shì)下,短暫的房地產(chǎn)銷售回暖,并不能維持消費(fèi)者的購(gòu)買熱情。
而且短期這些政策或許會(huì)改變市場(chǎng),但是就長(zhǎng)期而言,這是沒(méi)有改變多少的,因?yàn)閷?duì)于首付而言,短期的政府的干預(yù)或許會(huì)有所減少,但是就長(zhǎng)期而言,還是沒(méi)有太大的幫助。
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標(biāo)簽:買房首付
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