我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

對(duì)于很多買房的人對(duì)定金并不是很了解，因?yàn)楹芏嗳硕ń鸩⒉皇呛芰私�，不知道交付定金�?duì)于購(gòu)房者會(huì)有什么好處，所以交這個(gè)錢的時(shí)候會(huì)很迷茫，因?yàn)椴恢�道，這筆錢的作用是什么。而本文就是對(duì)定金的類型還有就是在訂立合同是定金是處于什么位置的，還有就是它有什么用，能夠保護(hù)購(gòu)房者的什么權(quán)益，因?yàn)榻桓抖ń鹨欢〞?huì)有購(gòu)房者所保護(hù)的權(quán)益。

定金是我國(guó)《擔(dān)保法》明確規(guī)定的債權(quán)擔(dān)保的一種形式，依其性質(zhì)和效力通�？煞譃槌杉s定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

立約定金生效的時(shí)間和效力較其他種類的定金是較為特殊的，它從性質(zhì)上講雖然是從合同，但是它并不依賴于主合同的生效而生效，它的生效是獨(dú)立的，并且是在主合同成立之前就成立的。其效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒(méi)有關(guān)系。立約定金的上述特點(diǎn)是由它的作用所決定的，即立約定金的主要作用就是保證主合同的簽訂，當(dāng)其所擔(dān)保的定約行為沒(méi)有發(fā)生時(shí)，違反承諾的當(dāng)事人就要受到定金處罰，立約定金也就由此發(fā)揮擔(dān)保作用。

所以買房是需要定金的，但是以什么形式的定金一定要寫(xiě)清楚，因?yàn)槿绻�違約了是可以申請(qǐng)賠付或者退回定金，因?yàn)楹芏嗲闆r下，買房并不是會(huì)很順利的。