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美國購房利率怎么算

來源：http://www.yetu.net/dklv/fd/4900.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/14

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房貸的利率問題是中國人十分注重的問題，在房貸利率問題上有個(gè)良好的解決方法，就可以很好的掌握自己的利益問題。那么對(duì)于美國來說，也是會(huì)面對(duì)關(guān)于房貸利率的問題，這種問題的出現(xiàn)，也是需要美國的投資者去解決的。所以就總體來說，房貸利率的問題就是需要我們?nèi)グ盐盏�，那么美國的房貸利率是怎樣來計(jì)算的呢？

等額本金法是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

要想通過具體的事情來了解美國人的房貸利率的問題，那我們就可以來以15年為例，為更多的人了解一個(gè)更加詳細(xì)的計(jì)算美國人房貸利率的問題。

月還款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月遞減。還款總額：202716.5支付利息款：62716.5。

計(jì)算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

總的來說，我們還是可以看到美國人的房貸利率的問題和中國的房貸利率問題有著相同的地方，也有著不同的地方的，這就需要投資者們有一個(gè)更好的了解和掌握。

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