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在美國買房好不好，合不合適，相信從近幾年來越來越多的人在美國買房中，我們可以看出來這對大多數(shù)人都是有利的。但是房子也有好壞，怎樣選擇適合自己的房子，怎么樣才能買到適合自己的房子，這也是一個問題，下面讓我們一起來分析一下美國買房的注意事項(xiàng)吧！

1、在美國買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶

對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。

2、看上美國房子后，該怎么出價?

美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。

有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高的價格才能行。因此，并不是每一個房屋都要?dú)�價, 而是要看要價的高低。重點(diǎn)是，買家要能正確評估房屋的價值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。

3、永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子

眾所周知，美國產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國的實(shí)際情況不太相符。

根據(jù)歷年平均統(tǒng)計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因?yàn)闆]有戶口的限制,同時城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。

4、美國房子出租不難

西雅圖等地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔(dān)心房屋無法出租的問題。其實(shí)是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價格，關(guān)鍵在于賣價是否符合市場。

美國房地產(chǎn)市場是很公開透明，而且真實(shí)可靠的, 經(jīng)紀(jì)人可以從MLS得到各種準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。所以買家要買房的時候,在要求經(jīng)紀(jì)人做房屋估價外，不妨也要求做一個租價評估;這對于專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來說沒有問題。

5、在美國買房，不要為了砍價而挑毛病

許多買家為了砍價而故意雞蛋里挑骨頭。這個做法是有別于美國文化。在美國習(xí)慣中，因?yàn)橄矚g這個房屋而出價。選擇出價的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺得它是其中最符合條件或者是性價比最高的。

當(dāng)然每個房屋都不是完美的。挑毛病只會讓賣家反感, 適得其反。

希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。