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根據(jù)羅森咨詢集團(tuán)與亞洲協(xié)會(huì)的最新報(bào)告顯示，從2010到2015年，中國(guó)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)持有的股份和投資額累計(jì)達(dá)至少3500億美元。這個(gè)數(shù)字包括直接購(gòu)買房地產(chǎn)以及通過(guò)購(gòu)買機(jī)構(gòu)抵押貸款證券、債務(wù)融資條款以及其他渠道。

 報(bào)告中稱，中國(guó)買家在美國(guó)住宅地產(chǎn)的投資為930億美元；在住房抵押貸款支持證券領(lǐng)域的投資為約2,080億美元；對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資則激增至850億美元，復(fù)合年增長(zhǎng)率70%。

 該報(bào)告的聯(lián)合作者之一亞瑟·馬根（Arthur Margon）表示，盡管這個(gè)數(shù)字令人瞠目，但有強(qiáng)烈信號(hào)顯示，未來(lái)中國(guó)買家對(duì)海外地產(chǎn)的投資熱情還會(huì)持續(xù)上升。

五年內(nèi)中國(guó)買家住宅投資增長(zhǎng)20%

報(bào)告顯示，中國(guó)是2015年美國(guó)住宅購(gòu)買的最大外資來(lái)源，超過(guò)加拿大、印度、墨西哥和英國(guó)，為美國(guó)許多受次貸危機(jī)嚴(yán)重影響的市場(chǎng)提供了重要需求。

中國(guó)買家每個(gè)住宅的平均投資金額大幅高于其他國(guó)際買家，主要是因?yàn)樗麄兊耐顿Y集中在加州和紐約的黃金地段，不僅一般戶型大，且擁有頂級(jí)學(xué)校和家庭設(shè)施，而這些是中國(guó)和美國(guó)當(dāng)?shù)刭I家都尋求的。

數(shù)據(jù)表明，2015年中國(guó)投資者在加州購(gòu)買的房產(chǎn)占中國(guó)投資者在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)總量的35%。其次最受歡迎的州是華盛頓州（8%）和紐約州（7%）。馬薩諸塞州、伊利諾伊州、得克薩斯州和夏威夷也是受歡迎的投資目的地。此外，越來(lái)越多中國(guó)投資者在佛羅里達(dá)州購(gòu)買住宅。這些地點(diǎn)與和中國(guó)之間是否有直航、以及是否已經(jīng)有中國(guó)人或華裔美國(guó)人群體相關(guān)聯(lián)。

根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）調(diào)查報(bào)告，2015年中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)房的平均金額為約83萬(wàn)美元，高于2014年的約59萬(wàn)美元。相較之下，國(guó)際買家2015年在美國(guó)購(gòu)房的平均金額為近50萬(wàn)美元，較2014年的近40萬(wàn)美元也有上升。

商業(yè)地產(chǎn)投資意識(shí)崛起 年增長(zhǎng)率高達(dá)70%

從2010年的5.85億美元開(kāi)始，中國(guó)對(duì)美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資2015年激增至850億美元，復(fù)合年增長(zhǎng)率70%。在2010年至2015年期間，中國(guó)投資者累計(jì)購(gòu)買了至少171億美元的現(xiàn)有辦公樓、酒店和其他商業(yè)建筑，其中一半投資來(lái)自2015年一年。

這些買家主要是大型中國(guó)公司，包括房地產(chǎn)企業(yè)和機(jī)構(gòu)投資者。2015年中國(guó)是以美元計(jì)在美國(guó)收購(gòu)商業(yè)房產(chǎn)的第三大外資來(lái)源，僅次于加拿大和新加坡，與挪威持平。