在美購房如何防止被欺騙?
來源:http://mt.sohu.com/20151101/n424873443.shtml作者:北美購房網(wǎng)
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隨著中國民眾在美購置房產(chǎn)的火爆狀態(tài),越來越多的中國富裕階層奔赴美國,在其房地產(chǎn)市場之上掀起一股波瀾;但是也出現(xiàn)了華人被騙的種種煩心事。那么,美國購房防止被騙的注意事項到底有哪些呢?
第一,出售房源。
原則上來講,美國市場上所有在售房源都是公開的,而這些房源可以通過大型網(wǎng)站獲;更值得注意的是,購房者不需要支付額外“介紹費”來獲取在市場上的公開房源。另外,“非公開房源”或者線下推薦機會能更合算的理想幾乎是不可能的。
第二,購房定金!
一般而言,不僅是定金,包括之后的購房尾款都是打入第三方監(jiān)管機構(gòu)(過戶機構(gòu))。同時,買家也有權(quán)利申請更換過戶機構(gòu),而華人一般傾向于選擇提供中文服務(wù)的第三方監(jiān)管機構(gòu),其更受華人投資者和經(jīng)紀人的青睞。
第三,購房合同問題。
購房合同其實側(cè)重于保護買方,買方將擁有各種盡職調(diào)查期去調(diào)查將要購買的地產(chǎn)。如果買方在盡職調(diào)查期內(nèi)發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)有問題,與賣家協(xié)商后仍無法解決的話,買方可以要求退還定金。
綜上所述,中國投資者在美購置房產(chǎn)的時候,不要只聽房產(chǎn)經(jīng)紀人或者第三人的瞎指揮,自己要充分保持理性和思考能力,為自己的房產(chǎn)和資本打好基礎(chǔ)。
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