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全美成屋價格連漲50個月 業(yè)內稱經(jīng)濟復蘇為主因

來源:作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/5/23

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據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布數(shù)據(jù)顯示,美國4月成屋銷售總數(shù)年化545萬,環(huán)比上漲1.7%。全美范圍來看,4月成屋銷售價格中位數(shù)為23.25萬美元,較去年同期上漲了6.3%,標志著連續(xù)第50個月同比上漲。

對此,北美房產(chǎn)投資集團北美部總監(jiān)周蕊接受媒體采訪表示,美國經(jīng)濟的全面復蘇是全美成屋銷售價格持續(xù)上漲的最根本原因,“伴隨著中國人收入開始步入高凈值,大家開始注重全球資產(chǎn)配置。另外,從去年12月開始,美聯(lián)儲宣布貸款加息來控制美國房地產(chǎn)迅速膨脹,而近年新移民去美國的人數(shù)越來越多,因此導致購房的需求也大幅度提升了。這些都是美國房屋成交量價走高的原因。”

美國中西部成屋價格呈現(xiàn)猛增的勢頭

NAR數(shù)據(jù)還提到,美國東北部地區(qū)4月成屋銷售攀升2.8%,至年化74萬,較去年同期上漲了17.5%;該地區(qū)成屋銷售價格中位數(shù)為26.36萬美元,較去年同期上漲4.1%。中西部地區(qū)4月成屋銷售環(huán)比猛增12.1%,達到年化139萬,較去年同期增長了12.1%;該地區(qū)成屋銷售價格中位數(shù)為18.42萬美元,同比增長7.7%。相反,美國南部地區(qū)和西部地區(qū)成屋銷售分別環(huán)比下降2.7%和1.7%,至年化219萬和113萬。

周蕊認為,以西雅圖、舊金山、圣地亞哥為代表的美國中西部地區(qū)氣候溫暖,經(jīng)濟發(fā)達,高科技公司眾多,就業(yè)機會大,導致外來移民增加,開發(fā)商建設新屋的熱情度被極大地提升了,因此,美國中西部的成屋價格呈現(xiàn)出了猛增的勢頭。

未來全美成屋價格將呈平緩趨勢

未來全美房價將何去何從是大家最關心的問題,為此,周蕊根據(jù)自身多年的北美房地產(chǎn)經(jīng)驗預測:未來全美成屋銷售價格總體將呈現(xiàn)平緩的趨勢,不會有太大的波動。

針對目前美國房地產(chǎn)的局勢,周蕊也溫馨地提示廣大想要去美國投資房產(chǎn)的朋友們幾點注意事項:

1、由于美國外匯管制嚴格,所以有在美購房計劃的朋友應提早做好換匯的準備。

2、重點考慮房屋周邊的學區(qū)、治安、人文素質、社區(qū)環(huán)境等周邊配套設施是否完善,只有這樣,才能確保房屋有較大的增值空間。

3、找一個專業(yè)靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀人,并去當?shù)剡M行考察。

 

 

 

 

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