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人在外面漂總得有一個(gè)家，有了家才能有安心的工作，在買房的過(guò)程中我們需要逐一梳理確認(rèn)，避免因?yàn)楹贤瑔?wèn)題產(chǎn)生糾紛，下面就為大家介紹下，在美國(guó)買房，簽訂合同需要注意的事項(xiàng)。

通常我們?cè)谫I房的時(shí)候和賣家會(huì)有溝通，但是千萬(wàn)不要因?yàn)榱牡谋容^好，就口頭去詢問(wèn)或者被承諾什么，買房和賣方在協(xié)商議價(jià)過(guò)程中的口頭承諾，通常無(wú)法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書(shū)寫(xiě)列舉出來(lái)。在合同中必須解釋買主將怎么樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司﹐他們會(huì)為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款﹐或者買主是否將以其他已有款項(xiàng)購(gòu)屋。而且合同中應(yīng)注明買主或賣方誰(shuí)將付那些買賣房屋的手續(xù)費(fèi)。例如﹕房地產(chǎn)附近的環(huán)境(房子是否位在容易發(fā)生地震﹐火災(zāi)﹐和水災(zāi)的地區(qū))報(bào)告費(fèi)﹐產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)﹐代書(shū)公司手續(xù)費(fèi)﹐地價(jià)稅﹐或其他政府費(fèi)用。

在交房過(guò)程中房屋應(yīng)是買主在簽合同時(shí)的狀態(tài)。賣主不需整修任何已經(jīng)損壞的東西�？墒琴u主必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份﹐并應(yīng) 負(fù)責(zé)修復(fù)雙方已簽約后才損壞的任何部份。這一段也提醒買主﹐買主有權(quán)“檢驗(yàn)”欲購(gòu)房屋。如果檢查后有不滿的地方﹐買主可以取消合同﹐或者他或她可以要求賣 主整修。雖然賣主不必修復(fù)全部的問(wèn)題﹐如果買主提出要求后賣主拒絕整修﹐買主有權(quán)取消合同﹐并取回訂金。

美國(guó)在房屋買賣有嚴(yán)格的制度，小編提醒大家在買房的過(guò)程中一定要看清楚哦。