世界房價收入比美國最實惠
來源:http://news.focus.cn/bj/2015-04-13/6181713.html作者:北美購房網(wǎng)
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目前而言,世界絕大多數(shù)的國家的房產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)出快速發(fā)展、價格上升的狀態(tài)和趨勢;同時,房價收入比這個概念也被大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家所提及,以衡量當(dāng)?shù)胤績r的高低。那么,其具體情況到底是如何的呢?
總體來看,國外房價要高于國內(nèi),但許多國家或地區(qū)的人均收入也遠高于國內(nèi),所以世界的房及收入比存在著極大的差異。一般房價沖到戶均年收入6倍左右的區(qū)域被經(jīng)濟學(xué)家稱之為泡沫區(qū),將會引起較高的風(fēng)險和經(jīng)濟危險。
第一,韓國。
韓國首爾的房價和地價在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅,價格相當(dāng)于人民幣100萬元至165萬元。故而,一名國家公務(wù)員要購置這樣一套住宅,需要工作15年至18年。
第二,美國。
美國都以每單元住宅來統(tǒng)計房價,折算成和中國一致的每平方米單價不足1100美元,和大漲后的中國一線城市市區(qū)裝修房價位基本相當(dāng)。所以,美國的房產(chǎn)和其居民的收入還是相當(dāng)成正比和符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律的。
第三,日本。
在東京市中心,買一套建筑面積100平方米左右的房產(chǎn),折合人民幣225萬元。不過,日本的房子是全裝修的,風(fēng)格非常之豪華,并且所有材料都是無毒標(biāo)準(zhǔn)。
由此可見,世界房價的飆升導(dǎo)致絕大多數(shù)的中國民眾還在為自己的未來所擔(dān)憂;但是,房價的上漲不是永遠的,同時隨著自身潛力的發(fā)展,房產(chǎn)擁有遲早會有。
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