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目前而言，現(xiàn)在是中國民眾外出購買房產(chǎn)的最為火爆的時期，越來越多的中國民眾將自己手中的閑余資金通通投放到美國房產(chǎn)投資上去。那么，購買美國房產(chǎn)之前，中國投資者應(yīng)當考慮一些什么樣的因素呢？

第一，預(yù)算方案。

由于每一個家庭的資金狀況和投資計劃不盡相同，所以投資者要根據(jù)自己財力和收入預(yù)期來決定投資的預(yù)算，切忌不能超出自己的承擔(dān)能力范圍，這樣投資會有很大的壓力。一方面，購買15-30W左右、位于人口密集區(qū)、易出租的房產(chǎn)，可以使租金回收較快；另一方面，價位高、區(qū)域好或是教育區(qū)的房產(chǎn)，升值潛力比較大。

第二，付款方式。

通常情況下，貸款購房是比較容易接受的方式，尤其是現(xiàn)在利率還是比較低的情況下；但是也有買家選擇全款購置，這樣賣家有可能會接受壓價，省下一筆費用。

第三，房屋類型。

在美國，出租房的維修費用是全部都要由房東承擔(dān)的，這其中包括：家用電器、水管、電路、屋頂、地基等。相比較而言，在其他條件差不多的情況下，新房的維修成本就相對來說比較低，而舊房就略高一些。

由此可見，在美國購置房產(chǎn)的中國買家所要操心的事情還會有非常之多，也會非常之繁瑣；所以，中國民眾應(yīng)當慎重思考，仔細勘察，以免遭受損失。