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隨著中國投資者前往美國購置房產(chǎn)數(shù)量和頻率都呈比例式的上升，越來越多的購房欺詐和陷阱也層出不窮。那么，在購房合同簽訂和履行的過程之中，中國買家應(yīng)當注意哪些才能保證自己不受欺騙呢？

第一，獨立產(chǎn)權(quán)公寓或者擬定單位開發(fā)報備聲明。

由于美國的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在不同的形式和方面，所以在合同中應(yīng)指出當房屋受到某些規(guī)定的管轄時﹐賣主必須提供買主額外的資料；否則將使中國買家的權(quán)益遭受極大的損失。

第二，影響房屋的狀況。

合同中應(yīng)說明交屋時，房屋應(yīng)是買主在簽合同時的狀態(tài)。從這一方面來說，也提醒買主有權(quán)“檢驗”欲購房屋；如有不滿意的地方，買主可以取消合同﹐或者要求賣主整修。

第三，解決歧見。

一般而言，這是買方和賣方同意調(diào)解的任何爭議或訴求的依據(jù)，也是讓買賣雙方消除歧見的作法，幫助雙方解決地產(chǎn)經(jīng)紀人無法解決的問題。

由此可見，在美國購置房產(chǎn)的流程和項目并不像國內(nèi)那樣簡單，涉及到方方面面和大大小小的事情，令人不堪其擾，但是也頗具成就感。