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雖然國內(nèi)對買斷美國房產(chǎn)的呼聲非常之強烈，但是從現(xiàn)實意義上講，當(dāng)中國買家踏上美國的土地時，等待著的卻是陌生的區(qū)域、毫無頭緒的各種法律以及與國內(nèi)完全不同的語言環(huán)境。那么，在面對如此困境的時候，中國買家應(yīng)當(dāng)做一些什么呢？

第一，委托經(jīng)紀(jì)人辦理。

雖然是否選擇經(jīng)紀(jì)人代理完全出于自愿原則，但是專業(yè)人士一般不推薦這種方式。因為美國房地產(chǎn)商品化的時間很長，法律法規(guī)相對來說非常規(guī)范，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)限定非常嚴(yán)格；同時，美國房產(chǎn)交易流程相對較麻煩，其法律保障制度也是相對混亂。

第二，報價合同要附加房屋檢查條款。

對交易雙方來說，合同環(huán)節(jié)是最為重要的部分。所以說，類似第三方監(jiān)管賬戶信息、開發(fā)商信息、交房時間以及交割日期等重要合同信息是必須強調(diào)和申明的；否則，以后便是后患無窮的麻煩。

第三，過戶需要全權(quán)委托代辦。

在美國，房產(chǎn)的過戶過程是需要全權(quán)委托一個委托人來辦的，這個人可以是律師，也可以是持有房屋中介經(jīng)紀(jì)人資格的經(jīng)紀(jì)人。

綜上所述，在美國購置房產(chǎn)并不是一件容易和簡便的事情，中國買家應(yīng)當(dāng)時刻謹(jǐn)慎和小心，幾遍聘請了專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，也不要放松警惕。