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據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)市場(chǎng)預(yù)期聯(lián)邦準(zhǔn)備理事會(huì)12月將提高短期利率。利率若調(diào)升半個(gè)百分點(diǎn)，每個(gè)月的房貸償還款即會(huì)增加6%。對(duì)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)調(diào)升利率的預(yù)期心理，已經(jīng)驅(qū)使房貸利率緩步上揚(yáng)，最近數(shù)周，30年固定房貸平均利率上升約四分之一個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上升至4%左右，也即房貸若是35萬(wàn)元，一年即須多付600元左右。

Coldwell Banker 公司柏克萊辦公室房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人胡宇(Jackie Hu)30日表示，由于擔(dān)心銀行提升利率，貸款、還款難度大，一些華人買家正在四處看房，準(zhǔn)備下手。

胡宇說(shuō)，聯(lián)準(zhǔn)會(huì)加息是為了抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快。樓市是買方市場(chǎng)，價(jià)格與供求比例有較大關(guān)系，同一房源爭(zhēng)搶的人數(shù)越多就越貴，“3人搶和20人搶，肯定不一樣。利率提升，有些準(zhǔn)備買房的人可能考慮不買了，他們不在市場(chǎng)上，導(dǎo)致需求方減少，房?jī)r(jià)自然降下來(lái)。”

胡宇說(shuō)，加息相當(dāng)于降低貸款能力，“打個(gè)比方，原本能貸款買50萬(wàn)的房子，升利率后只能買40萬(wàn)的房子，所以很多來(lái)自中國(guó)的客人都在四處看房。冬天本來(lái)是樓市的淡季，如今卻有些火熱。前幾天幫賣家在東灣海沃市放了一套房子，當(dāng)天下午就有60多人去看，非常繁忙。”

Security Pacific公司經(jīng)紀(jì)人韓麗(Annie Han)則認(rèn)為，加息對(duì)樓市的影響不會(huì)太大，“每月還貸額度增幅不大，有的華人買家出手闊綽，個(gè)人接觸的華人顧客有近30%首付可拿出50%以上的現(xiàn)金，決定買房的關(guān)鍵還在于買家對(duì)所買房屋的滿意度。”

她說(shuō)，相比于去年，舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)平均上漲10%，早出手置業(yè)可節(jié)省大筆資金，越拖得久越要承擔(dān)上漲的后果。