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美國(guó)地產(chǎn)類型與房?jī)r(jià)息息相關(guān)

來源:http://www.chinairn.com/news/20131206/170944527.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/6/12

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隨著中國(guó)移民在美國(guó)數(shù)量的增多,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸走向了復(fù)蘇和繁華;但是,初到美國(guó)的中國(guó)移民們往往在購置房產(chǎn)之上顯示出不明智的特征。那么,與房?jī)r(jià)息息相關(guān)的美國(guó)房產(chǎn)的類型到底有哪些呢?

總體而言,美國(guó)房地產(chǎn)根據(jù)用途可以分為兩大類:一類是民用房地產(chǎn),另一類是商業(yè)房地產(chǎn)。而民用房地產(chǎn)又可以分為兩大類,其具體詳解如下:

第一類是專門用來投資的房地產(chǎn)。其中的分租樓和多戶房是最為常見的狀態(tài),每個(gè)單位有獨(dú)立的電表、停車位。

第二類是主要自住也可以用來投資的房地產(chǎn)。

首先,單戶房。單戶房業(yè)主必須負(fù)擔(dān)的維持成本是財(cái)產(chǎn)稅和房屋保險(xiǎn)費(fèi),此外當(dāng)然要自付水電費(fèi)等,同時(shí)物業(yè)管理費(fèi)也是必須的。但是其產(chǎn)權(quán)在傳統(tǒng)上是獨(dú)立的,所以其銷售十分便利。

其次,公寓樓套房。公寓樓有管理費(fèi),包括水費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi);但是其產(chǎn)權(quán)問題通常是不明朗的,所以其未來的升值情況也不太理想。

最后,連體屋套房。通常有管理費(fèi)。

由此可見,美國(guó)的房產(chǎn)并不像中國(guó)房產(chǎn)類型如此單一,其多元化的狀態(tài)使得中國(guó)買家往往暈頭轉(zhuǎn)向;所以,聘請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是初來乍到的中國(guó)移民之首選。

 

 

 

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標(biāo)簽:地產(chǎn)類型

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