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隨著經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，在美國購置房產(chǎn)也成為中國民眾的日常小事，但是在未了解具體情況的前提之下，中國民眾在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移上面臨著諸多的麻煩和困境。那么，其具體情況到底是什么呢？

總體而言，美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移會涉及到美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)更名，包括加上名字或拿掉名字。下面，為大家詳細(xì)介紹一下該過程和流程到底是如何的。

第一，需要之前房契上所有權(quán)人全部的簽字；因?yàn)槊绹�法律�?guī)定，房子共有人擁有該不動產(chǎn)每一部分中自己應(yīng)得的某個百分比，故需所有人同意，否則只能轉(zhuǎn)移其所屬自己的那一部分房產(chǎn)價值。值得注意的是，如果沒有全部的所有人簽名，則此次轉(zhuǎn)移并非完全無效，而是需要依情況而定。

第二，轉(zhuǎn)移的權(quán)利是否有效，則需要看最初共同簽署的法律文件內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)移所有權(quán)的證明書、向地政局登記的表格和其他稅務(wù)的問題。另外，其細(xì)節(jié)方面也是值得探查的。

綜上所述，在美國辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)是相當(dāng)之麻煩的，所以中國買家在購置房產(chǎn)之前，應(yīng)當(dāng)提前考慮好所需要的材料和內(nèi)容，以免弄得措手不及。