美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移注意事項
來源:http://toutiao.com/i6268422660330357249/作者:北美購房網(wǎng)
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隨著經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展,在美國購置房產(chǎn)也成為中國民眾的日常小事,但是在未了解具體情況的前提之下,中國民眾在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移上面臨著諸多的麻煩和困境。那么,其具體情況到底是什么呢?
總體而言,美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移會涉及到美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)更名,包括加上名字或拿掉名字。下面,為大家詳細(xì)介紹一下該過程和流程到底是如何的。
第一,需要之前房契上所有權(quán)人全部的簽字;因?yàn)槊绹梢?guī)定,房子共有人擁有該不動產(chǎn)每一部分中自己應(yīng)得的某個百分比,故需所有人同意,否則只能轉(zhuǎn)移其所屬自己的那一部分房產(chǎn)價值。值得注意的是,如果沒有全部的所有人簽名,則此次轉(zhuǎn)移并非完全無效,而是需要依情況而定。
第二,轉(zhuǎn)移的權(quán)利是否有效,則需要看最初共同簽署的法律文件內(nèi)容,包括轉(zhuǎn)移所有權(quán)的證明書、向地政局登記的表格和其他稅務(wù)的問題。另外,其細(xì)節(jié)方面也是值得探查的。
綜上所述,在美國辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)是相當(dāng)之麻煩的,所以中國買家在購置房產(chǎn)之前,應(yīng)當(dāng)提前考慮好所需要的材料和內(nèi)容,以免弄得措手不及。
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